二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：（1）税契税：普通住宅：90平米以下――首套1%，二套3%；90-140平米――首套1.5%，二套3%；非普通住宅：3%，别墅――4%；印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税营业税：普通住宅：不足5年――房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）――免征营业税；非普通住宅：不足5年――房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；别墅：不足5年――房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税（2）费综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元/平方米产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户土地登记费：35元/套交易评估费：评估价的0.3%土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。工本费：38元测绘费：建筑面积*1.36元调档费：20元（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）
二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
客厅翻新,注意地板的翻新随着二手房不断升温,二手房装修成为热点,地板翻新、石材翻新等装修方式也火了起来。由于地板翻新造价便宜,不少二手房业主计划将家里的旧地板...
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二手房翻新是最麻烦的 比新房装修还贵 自己找工人比较实惠 不要去找公司啦 公司这样那样算下来很贵的哦
其实二手房也没什么不好,只要再次装修一下就好的,那么二手房该怎么装修呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下二手房装修技巧以及二手房装修流程吧。二手房装修技巧 二...
二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：
（1）税
契税：
普通住宅：90平米以下――首套1%，二套3%；90-140平米――首套1.5%，二套3%；
非普通住宅：3%，别墅――4%；
印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
营业税：
普通住宅：不足5年――房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）――免征营业税；
非普通住宅：不足5年――房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
别墅：不足5年――房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1％。
对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。
规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”
土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税
（2）费
综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元/平方米
产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户
土地登记费：35元/套
交易评估费：评估价的0.3%
土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
工本费：38元
测绘费：建筑面积*1.36元
调档费：20元
（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）
二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。
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