高层和洋房有什么区别

洋房 高层 有什么区别
伪文艺的姑娘  
网友的回答
mercury211

水蓝色的风铃

你好!你的问题回答如下:
1、洋房:价格高、附加值高:洋房一般为6层以下多层板式建筑内,以4、5层为主,容外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况。全部南北通透,通风采光效果特别好,密度也很小,舒适度仅此于别墅,而且好的花园洋房也开始带电梯,算是住宅中的高端产品。
2、高层:价格低、舒适度低:一般是7层以上,一般7-12层叫小高层,12层以上叫高层带电梯,很难做到南北通透,开发商为了利益最大化一般都会是1梯3-4户,高层住宅一般为普通品质住宅。是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下,无车库和花园赠送。
在市场上,通常人们会把洋房和多层混淆。从某些方面来讲,两者的确有很多相似之处,但却仅仅存在于“外表”。多层与洋房仅有的相似之处只是楼层数上略相近,而价格、居住舒适度、品质感、容积率等都不相同,甚至相差甚远。
优点:(1)洋房户数少,人少,居住起来更舒适。
(2)洋房的管理费一般也低于高层,因为电梯配建少。
(3)高层唯一的好处就是公共空间大。

杨杨杨远远

六层带电梯是洋房,不带电梯是多层。高层指的是18层以上,小高层指的是七层到18层的。土地证差距大。高层一般只有几个平方的土地。生活上的差距因人而异,有缺点有优点。

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