商品房销售关于阳台：封闭式安全面积算、非封闭按半个面积算；飘窗不计算面积。
1，飘来窗是不计算在建筑面积内的，阳源台的建筑面积是根据封闭情况来界定的。2，套内阳台建筑面积，按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005，3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指:(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
按最新的建筑面积计算规范，阳台计算一半面积（不管是否封闭），飘窗不计算面积。
两种情况来算：1、主体结构内的建筑空间，不管它叫阳台、飘窗，还是叫回露台、入户花园，都视为主答体房屋，按主体结构外围水平投影计算全面积。2、主体结构外，阳台进深不得超过2、4米，飘窗外沿突出外墙面不得超过0。7米，超过的阳台或飘窗，均视为主体房屋计算全面积。建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
什么意思? 如果是建造这个主体时就浇筑的混凝土阳台当然要算做建筑面积,如果是装饰出来的就不属于建筑面积,包含在使用面积里面。不懂再追问
可以计算在内
首先：要确定这个2万平米是住宅，公建，厂房。 然后，要确定是否有幕墙 最后，门窗没指标的，你大致假设一下，然后估计一下吧。
看你楼层外观构造。一般来说到了15层的高度是不需要安装防盗窗的,但处于安全考虑,你可以安装非锁的防盗窗,或者防护栏。排除火灾发生的情况,也便于逃生、获救。
按照地质情况及基础形式确定........................
商品房销售关于阳台：封闭式安全面积算、非封闭按半个面积算；飘窗不计算面积。
1，飘来窗是不计算在建筑面积内的，阳源台的建筑面积是根据封闭情况来界定的。
2，套内阳台建筑面积，按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005，3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指:
(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;
(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
按最新的建筑面积计算规范，阳台计算一半面积（不管是否封闭），飘窗不计算面积。
两种情况来算：
1、主体结构内的建筑空间，不管它叫阳台、飘窗，还是叫回露台、入户花园，都视为主答体房屋，按主体结构外围水平投影计算全面积。
2、主体结构外，阳台进深不得超过2、4米，飘窗外沿突出外墙面不得超过0。7米，超过的阳台或飘窗，均视为主体房屋计算全面积。
建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
什么意思? 如果是建造这个主体时就浇筑的混凝土阳台当然要算做建筑面积,如果是装饰出来的就不属于建筑面积,包含在使用面积里面。不懂再追问
可以计算在内
首先：要确定这个2万平米是住宅，公建，厂房。 然后，要确定是否有幕墙 最后，门窗没指标的，你大致假设一下，然后估计一下吧。
看你楼层外观构造。一般来说到了15层的高度是不需要安装防盗窗的,但处于安全考虑,你可以安装非锁的防盗窗,或者防护栏。排除火灾发生的情况,也便于逃生、获救。
按照地质情况及基础形式确定........................