房龄老看老到什么程度！以及抵押物在什么位置！是否是学区房有很大的关系！如果是房子比较老，但是单价比较高，单价在四五万以上，这种情况现在是比较好沟通一些！
如在招行贷款，需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以专下条件属:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
和年份无关，历史保留建筑，有重要文化，精神意义，有文书的不能拆1
10年吧
如果是经济适用房，有这样的政策，如果不是的话，只要有房产证都可以交易，没有房产证只有合同更名，最好找个中介，
一般让住你上面一层的业主铺完地面砖就可以了
看产权了，一般产权期内都没什么问题，特别是95年以前的，特结实
房龄老看老到什么程度！以及抵押物在什么位置！是否是学区房有很大的关系！
如果是房子比较老，但是单价比较高，单价在四五万以上，这种情况现在是比较好沟通一些！
如在招行贷款，需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以专下条件属:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
和年份无关，历史保留建筑，有重要文化，精神意义，有文书的不能拆1
10年吧
如果是经济适用房，有这样的政策，如果不是的话，只要有房产证都可以交易，没有房产证只有合同更名，最好找个中介，
一般让住你上面一层的业主铺完地面砖就可以了
看产权了，一般产权期内都没什么问题，特别是95年以前的，特结实