房地产策划中户型比如何计算户型比

中户型 户型 计算
L张小猛  
网友的回答
阿里嘎多~

姐:我若是回答好,请记得给个满意答案,谢谢!
户型比除了你上述所说以外,若是你做市场调查,无法知道该楼盘的户型实际套数?应该可以问到总套数,一般可以从几个地方问到该楼盘的户型实际套数:
1、从该公司网站或是新浪乐居、焦点等房地产网站查户型图,如果没有,再去售楼处充当客户问?或是去业主论坛找,发帖子问?
2、从该公司的代理销售问,或是策划公司问?(这个需要你有这方面的资源)

备注:
户型比的定义就是户型的套数和总套数之比。
例如:某楼盘住宅总套数为200套,其中:户型图有6种,以再改客户群体为主,所以户型分别为1、136平米(三居两卫,48套)2、152平米(大三居两卫,36套),3、172平米(四居三卫,64套)4、182平米(四居三卫,36套)5、288平米(复式,四居三卫,8套)6、396平米(平层豪宅,五居三卫(含书房),佣人房,8套),则户型比依次如下:
1、48/200*100%24%
2、36/200*100%18%
3、64/200*100%32%
4、36/200*100%18%
5、8/200*100%4%
6、8/200*100%4%,合计:100%
从上面的案例得出:在房地产在说广义的户型比时,136~160平米为一档(42%),170~186平米为一档(50%),220平米以上的户型为一档(16%),因为上述户型面积的策划定位很成功,为再改定位(再改:就是目标客户群为35岁以上,再次购房或是换房,改善居住环境及品质,所以面积不能小),客户阶层比较接近,故:没有设计小户型。

希望能帮到你~~

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