一般来说买卖双方各自都要承担相应部份,不过在实际交易中很多时候卖方会要求买方承担过户费用,具体的看双方如何约定了。一、143平米以下测绘费:20元/套工本费:85元/套契税:评估价*3%买方是首套住房且面积小于90平米的,评估价*1%买方是首套住房且面积90-143平米的,评估价*1.5%土地出让金:评估价*1%交易手续费:6元/平米设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米营业税:评估价*5.675%(5年以上可以免税)个人所得税:评估价*1%(5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税)二、143平米以上测绘费:20元/套工本费:85元/套契税:评估价*4%土地出让金:评估价*1%交易手续费:6元/平米设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米营业税:评估价*5.675%(评估价-发票金额)*5.675%(5年以上可以提供原购房发票的)个人所得税:评估价*1%(5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税)(评估价-发票金额)*20%(营业税提供原购房发票的)3.商铺过户费用测绘费:1.7元/平米工本费:555元/套契税:评估价*4%交易手续费:8元/平米交易印花税:评估价*1‰设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米营业税:无原购房发票的:评估价*5.575%有原购房发票的:(评估价-发票金额)*5.575%个人所得税:无原购房发票的:评估价*20%有原购房发票的:(评估价-发票金额)*20%土地增值税:评估价*0.5%评估费:评估价*0.5%
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二手房翻新是最麻烦的 比新房装修还贵 自己找工人比较实惠 不要去找公司啦 公司这样那样算下来很贵的哦
一般来说买卖双方各自都要承担相应部份,不过在实际交易中很多时候卖方会要求买方承担过户费用,具体的看双方如何约定了。
一、143平米以下
测绘费:20元/套
工本费:85元/套
契税:评估价*3%
买方是首套住房且面积小于90平米的,评估价*1
%
买方是首套住房且面积90-143平米的,评估价*1.5
%
土地出让金:
评估价*1
%
交易手续费:6元/平米
设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米
营业税:评估价*5.675
%(5年以上可以免税)
个人所得税:评估价*1
%
(5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税)
二、143平米以上
测绘费:20元/套
工本费:85元/套
契税:评估价*4%
土地出让金:评估价*1
%
交易手续费:6元/平米
设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米
营业税:评估价*5.675
%
(评估价-发票金额)*5.675%
(5年以上可以提供原购房发票的)
个人所得税:评估价*1
%(5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税)
(评估价-发票金额)*20
%(营业税提供原购房发票的)
3.商铺过户费用
测绘费:1.7元/平米
工本费:555元/套
契税:评估价*4%
交易手续费:8元/平米
交易印花税:评估价*1‰
设备维修基金:多层:50元/平米
高层:90元/平米
营业税:无原购房发票的:评估价*5.575
%
有原购房发票的:(评估价-发票金额)*5.575
%
个人所得税:无原购房发票的:评估价*20
%
有原购房发票的:(评估价-发票金额)*20%
土地增值税:评估价*0.5%
评估费:评估价*0.5%
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