购买二手房四要七注意 四要：1、不仅要看总价还要看单价2、不仅要看房龄还要看质量3、不仅要看社区还要看周边4、不仅要看眼前还要看将来七注意：1、要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司2、切记要看清中介服务协议上的内容才签字3、核实买卖双方身份4、看清合同条款5、将各项“口头”承诺写进合同6、避免签单方委托7、不要与经纪私下交易
你朋友这样的情况需要提高一年的税费缴纳证明就可以购买二手房了。不需回要挂靠，他本人答的个体缴税情况也是可以的。二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
和功能,还有就是要学会改造中节约开支。中山二手房装修其实比新房装修更加需要费心... 所以再装修时改动很大,包括水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等...
地面可以全部铺装复合地板,就在原来地面上铺即可,省时、省力、省钱。但所有的门需要换掉或者将下沿锯掉2cm。 10年的房子电路应该没问题,关键是厨房、卫生间换洁具...
如果单一刷正牌环保漆一项，你朋友说得对，一周后后入住应该没问题的，现在你要买电视柜衣柜等家俱还要铺复合地板，想一周后就搬进来恐怕不太好，气味重得很，对不怎么好。房子要多通通气，买些有利于过滤空气的植物摆在房子里，搬新家的话...
老房子装修建议还做全面翻新装修因老房子电线和水管容易老化期容易装修过程出现些问题些都隐患房子大建议用地砖小用地板当注意楼板结构质量般还用地板地砖太重134平...
其实像你的房子用白水泥和地砖，天面角线打上石膏线简单装一下就行了。
购买二手房四要七注意
四要：
1、不仅要看总价还要看单价
2、不仅要看房龄还要看质量
3、不仅要看社区还要看周边
4、不仅要看眼前还要看将来
七注意：
1、要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司
2、切记要看清中介服务协议上的内容才签字
3、核实买卖双方身份
4、看清合同条款
5、将各项“口头”承诺写进合同
6、避免签单方委托
7、不要与经纪私下交易
你朋友这样的情况需要提高一年的税费缴纳证明就可以购买二手房了。不需回要挂靠，他本人答的个体缴税情况也是可以的。
二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
和功能,还有就是要学会改造中节约开支。中山二手房装修其实比新房装修更加需要费心... 所以再装修时改动很大,包括水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等...
地面可以全部铺装复合地板,就在原来地面上铺即可,省时、省力、省钱。但所有的门需要换掉或者将下沿锯掉2cm。 10年的房子电路应该没问题,关键是厨房、卫生间换洁具...
如果单一刷正牌环保漆一项，你朋友说得对，一周后后入住应该没问题的，现在你要买电视柜衣柜等家俱还要铺复合地板，想一周后就搬进来恐怕不太好，气味重得很，对不怎么好。房子要多通通气，买些有利于过滤空气的植物摆在房子里，搬新家的话...
老房子装修建议还做全面翻新装修因老房子电线和水管容易老化期容易装修过程出现些问题些都隐患房子大建议用地砖小用地板当注意楼板结构质量般还用地板地砖太重134平...
其实像你的房子用白水泥和地砖，天面角线打上石膏线简单装一下就行了。