一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证回"俱全的答,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
不是，才10来年的房子
[em01]我还是倾向于外探，毕竟厨房空间确实有点校唉！邻居把主机放在窗户下边，沟通一下邻居移机[em08]再就是看看楼上的阳台是不是他外探了，影响不影响我再外探呢，怕砸不到底的问题
[em01]我还是倾向于外探,毕竟厨房空间确实有点小。唉!邻居把主机放在窗户下边,沟通一下邻居移机[em08]再就是看看楼上的阳台是不是他外探了,影响不影响我再外探呢,怕砸...
西湖新苑7000左右，景苑略低，6500左右5
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证回"俱全的答,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
不是，才10来年的房子
[em01]我还是倾向于外探，毕竟厨房空间确实有点校唉！邻居把主机放在窗户下边，沟通一下邻居移机[em08]再就是看看楼上的阳台是不是他外探了，影响不影响我再外探呢，怕砸不到底的问题
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西湖新苑7000左右，景苑略低，6500左右5
[em01]我还是倾向于外探,毕竟厨房空间确实有点小。唉!邻居把主机放在窗户下边,沟通一下邻居移机[em08]再就是看看楼上的阳台是不是他外探了,影响不影响我再外探呢,怕砸...