阳台到底能不能封?封阳台谁说了算?该按照什么程序来封阳台?自家阳台可不可以封闭的决定权归谁，要以业主委员会成立为界，分前后两个阶段来考虑。在这两个阶段里，决定权分属不同的主体，但总体上遵循产权人决定原则，也就是谁拥有房屋产权，谁决定物业管理。小区业主委员会成立之前，开发商有权委托物业管理公司对小区进行前期物业管理。先期入住的业主能否封闭阳台，要根据《商品房买卖合同》或《预售合同》附件中关于物业方面的相关规定来决定。多数情况下，开发商是不允许购房者私自封闭阳台的，也就是说，这时的业主不能封闭阳台。如果业主私自封闭了阳台，开发商诉诸法律，业主多数是要败诉的。小区成立业主委员会后，整个小区的产权从开发商手中转到业主委员会手中，这时小区的物业管理等相关事宜就要由业主大会决定了。业主们有权召开业主大会，来决定是否封闭阳台，但要符合物业公司和业主委员会签订的《物业管理服务合同》或《小区物业管理公约》以及业主大会的相关规定。业主委员会通过有效的是否封闭阳台的决定后，还要报请规划局等相关主管部门审批。得到相关部门批准后，物业公司要拿出设计方案和工程预算等，同时要听取业主大会的意见，得到业主大会的批准。最后，在物业管理公司的监督下，施工队才能进行封闭施工。当然，如果一小部分居民不想封闭阳台，也要遵守业主大会的决定。
封与不封看个人喜好，优缺点如下。 封阳台的好处：封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，...
可以拆，但是要尽快装上，不然是很危险的。
新房封阳台原来的护栏能不能拆；如果是需要做全封闭的阳台，是可以拆除的。。。 但原则是需要有安全保证系数，如果是不做全封闭，就最好不要拆除了。 但如果是 临街的阳台，可能物管和有关部门是不允许拆除的。因为需要从市容市貌的整体形象角度...
新楼盘肯定不行，6年以前房子基本都可以 高层不可以。 老房子做外扩阳台都要砸了重做。
从入口广场伸延至内部中央绿地,从两区天桥广场伸延至东面的中心。整个园林设计令地上地下连续。中央绿化带设置水连续多重水景,两条楔形滨水景观走廊,弧形景观带等...
阳台到底能不能封?封阳台谁说了算?该按照什么程序来封阳台?自家阳台可不可以封闭的决定权归谁，要以业主委员会成立为界，分前后两个阶段来考虑。在这两个阶段里，决定权分属不同的主体，但总体上遵循产权人决定原则，也就是谁拥有房屋产权，谁决定物业管理。
小区业主委员会成立之前，开发商有权委托物业管理公司对小区进行前期物业管理。先期入住的业主能否封闭阳台，要根据《商品房买卖合同》或《预售合同》附件中关于物业方面的相关规定来决定。多数情况下，开发商是不允许购房者私自封闭阳台的，也就是说，这时的业主不能封闭阳台。如果业主私自封闭了阳台，开发商诉诸法律，业主多数是要败诉的。
小区成立业主委员会后，整个小区的产权从开发商手中转到业主委员会手中，这时小区的物业管理等相关事宜就要由业主大会决定了。业主们有权召开业主大会，来决定是否封闭阳台，但要符合物业公司和业主委员会签订的《物业管理服务合同》或《小区物业管理公约》以及业主大会的相关规定。
业主委员会通过有效的是否封闭阳台的决定后，还要报请规划局等相关主管部门审批。得到相关部门批准后，物业公司要拿出设计方案和工程预算等，同时要听取业主大会的意见，得到业主大会的批准。最后，在物业管理公司的监督下，施工队才能进行封闭施工。当然，如果一小部分居民不想封闭阳台，也要遵守业主大会的决定。
封与不封看个人喜好，优缺点如下。 封阳台的好处：封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，...
可以拆，但是要尽快装上，不然是很危险的。
新房封阳台原来的护栏能不能拆；如果是需要做全封闭的阳台，是可以拆除的。。。 但原则是需要有安全保证系数，如果是不做全封闭，就最好不要拆除了。 但如果是 临街的阳台，可能物管和有关部门是不允许拆除的。因为需要从市容市貌的整体形象角度...
新楼盘肯定不行，6年以前房子基本都可以 高层不可以。 老房子做外扩阳台都要砸了重做。
从入口广场伸延至内部中央绿地,从两区天桥广场伸延至东面的中心。整个园林设计令地上地下连续。中央绿化带设置水连续多重水景,两条楔形滨水景观走廊,弧形景观带等...