回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出专售的房子。每一个属楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。购买手续：购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2、按合同规定交房款并取回发票.3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
主要看旧房是谁的户主，要是你父亲的，你还是有份的。要是他放弃继承他那份，就是你的。多大点事，至于吗？
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在温州没什么影响?新房主可以迁入。原房主只是空户头,对你没实际影响,现在温州政策放宽,有的卖房子由于各种原因 暂时迁入不了 可以挂在卖房户口里 ,只是临时空户口
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购买手续：
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2、按合同规定交房款并取回发票.
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
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