产权证和房产证是同样的一个东西吗

产权证 房产证 东西
boneash2004  
网友的回答
黎明同台

不一样,产权证是房产证和土地证的总称,也就是房产证只是产权证里的其中一个证件。两个是包含和被包含的关系。两者不能混为一谈。

扩展资料

一、产权证和房产证

定义: 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

二、产权证和房产证的区别

房屋产权证具体又包括《房屋权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋权,并对房屋行使占有、使用、 和处分权力的惟一合法凭证。

房产证,购房者通过交易,取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用、 和处分的权利的证件。即《房屋权证》,是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。

相关法律知识:

房产证具有以下显著特点:

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分的房屋)只有一个权,在不动产登记上只能有一项权登记,并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的权人发放,如房屋系共有,在房屋权证之外,还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

参考资料来源:百度百科-产权证

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“房产证”和“不动产权证”这两本证书的区别是啥?看完长知识

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房屋产权证包括《房屋所有权证》(即“房产证”)和《土地使用权证》,
从一回般意义上讲,房屋答产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

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