深圳办公室装修设计工程施工风险怎么降低

在办公室装修设计工程施工过程中影响工程施工及工程造价的风险因素非常多，但并非所有的风险都是承包人能预测、能控制和应承担其造成的损失的。
在工程建设施工发包中实行风险公担和合理分摊原则是实行建设市场交易公平性的具体体现，是维护建设市场正常秩序的措施之一，其具体体现则是应在招标文件或合同中对发、承包双方各自应承担的风险网站内容及其风险范围或幅度进行界定和明确，而不能要求承包人承担所有风险或无限度风险。
根据我国工程建设的特性及国际惯例，工程施工阶段的风险宜采用分摊原则，由发、承包双方分担：
1、对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况可以自主控制的技术风险和管理风险，如承包人的管理费、利润的风险，承包人应结合市场情况，根据公司自身实际合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担。
2、对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费等发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。
3、对于根据我国目前工程建设的实际情况，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门根据当地劳动行政主管部门的有关规定发布的人工成本信息，对此关系职工切身利益的人工费，承包人不应承担风险，应按照相关规定进行调整。办公室设计目标有经济实用、美观大方、独具品味等等。办公室设计需要在室内划分、平面布局、界面处理、采光及照明、色彩的选择、氛围的营造等方面考虑。
4、对于主要由市场行情价格波动导致的价格风险，如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险，发、承包双方应在招标文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。深圳办公室装修的室内净高一般在2.4-2.6m的范围之内。

liuyuecao1102024-05-04