其实最直观的就是看价位，其余的呢大同小异买自己舒心的就好，非要说有什么说法那么就是下面的说法1、看小区交通规划是否合理小区内交通的合理性对于寓居安全和环境的静寂性是比较要害的，这也是在看房中简单忽略的问题。现在作为楼盘卖点的“人车分流”是指轿车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不搅扰，因小区内没有轿车穿行、停放、噪音的搅扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大进步小区环境质量，但这类小区的的造价也会比较高。2、看小区物业办理是否完善物业办理包含的内容许多，比方房子的修理与修缮办理、美化办理、卫生办理、治安办理、车辆交通办理、共用市政设备办理、违章建筑的办理、其它的日子服务等。买房要重视物业办理的好坏，物管好坏与否直接关系到购房者的寓居感触和所购房子往后的增值潜力。好的物管会对房子和相关设备进行定时修理或保护，能使物业及其设备处于无缺的状态和正常的运行，然后进步物业的层次和适应性。好的物管安保条件要求高，比方小区实施封闭式的办理，阐明做好了安保作业，治安环境好会让业主结壮。3、看楼间距离状况楼间距是许多购房者经常会忽略的要素，但事实上，这极大的影响着购房者的寓居质量。广大楼间距，能够带来大院子，削减和街坊们的横向搅扰，使寓居环境更为安静；可以压缩进深，添加面宽，使居室的采光通风性大大进步；不会有“握手楼”之间的对视问题，较大程度进步寓居私密性，业主的一举一动不会被街坊一览无余。4、看小区周围是否有环境污染源买房在此寓居可能会是一辈子的事情，小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买，寓居时刻久很有可能会导致慢性疾病的发作。别的，地处在交通主干道、高速路口等车流量密布区域的楼盘往往有噪音和空气质量方面的问题，不管白天仍是夜晚噪音大而且尘埃较多，尽量防止购买靠路旁边的楼栋。5、看周边配套是否恰当寓居区内配套的公共建造是否便利合理，周边配套的服务设备是否便利，文娱休闲健身设备是否安置，这些对于居民日子质量影响很大，也是衡量寓居区质量的重要规范之一。了解楼盘配套状况首要分为小区周边配套状况和小区内部配套状况。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光临的底层商店配套，服务半径较好不要超过150米。6、看小区绿洲率是否过低寓居环境考量有一个很重要的硬性目标就是绿洲率，绿洲率是指寓居区用地范围内各类绿洲的总和占寓居区总用地的百分比，一般小区的绿洲率不能低于30％。如果大于30％，小区绿洲足够，在遮阳、防风防尘、灭菌消毒等方面也会起到重要的效果。别的要提示我们留意的是，绿洲率和美化率是不同的概念，有的开发商喜欢说“美化率“，是因为美化率的核算相对含糊。一、关注建筑工地动态假如购买的是期房，可以要求去建筑工地参观。主要观察施工场地机械是否齐全，工人是否正在施工。可以要求查看施工单位的合法证书是否齐全。由于沙盘楼栋之间的楼间距与实际会有差别，因此要在施工现场确认实际楼间距，是否与售楼部说辞一致。二、观察小区环境细节小区环境的好坏不仅仅是指绿化率的高低，更多的体现在一些细节的地方比如：1、小区地面铺装。优质的小区地面一般为硬质铺装，如混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等等。2、内部活动设施。好的小区一般会在小区内部设置休闲娱乐场所，如咖啡厅、室内运动场所等等。3、水景、雕塑、灯光设施等。用心的开发商，不仅关注地面的绿化率，同时也会注重人文景观，精心设置水景、雕塑、灯光等，让居住在这儿的人身心愉悦。三、车位配比要充足私家车日益普及，“停车难”的问题越来越凸显，一个优质小区的停车位配比需要达到1:0.8，才能保证车位的充足。四、楼内设计楼内的设计情况可以去样板间实地看一下，优质小区的楼梯间一般都有装修，光线和空气流动性很好。高层住宅的的入户大堂一般都宽敞明亮。五、实地了解楼层的高度1、楼层的高度及净高度有区别楼层的高度通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。高度减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。2、样板间实地了解很多时候实际层高跟售楼部许诺的不一样，就是陷入了“楼层的高度”、“净高度”的文字陷阱。楼层高度到底是多少还是得自己实地去样板间感受。提到样板间不得不注意的是，一定要去建在售卖楼栋上的样板间，这样才能保证与实际售卖商品房的大小比例一致。
买房就是为了有一个安全稳定居所，所以小区的环境很重要。不能选择那些周围吵闹的回，而且还要答选择交通方便的地方，这样不仅方便工作，又方便外出游玩。但是怎么来鉴别小区的好坏呢？学会这几点，让你轻松辨别小区好坏
资质 设计理念强并实用性的 还有价格 最关键看在贵小区装修的施工单位工地 并询问业主 意见
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这个嘛，第一眼看商标有GB字样的都是符合标准的。我是工长装修网规定了所有工长的用料和工艺标准，所有的标准都是高于标准的。而且为业主免费提供专门的监理，从监督到验收全程跟 踪，先施工后付款。
其实最直观的就是看价位，其余的呢大同小异买自己舒心的就好，非要说有什么说法那么就是下面的说法
1、看小区交通规划是否合理
小区内交通的合理性对于寓居安全和环境的静寂性是比较要害的，这也是在看房中简单忽略的问题。现在作为楼盘卖点的“人车分流”是指轿车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不搅扰，因小区内没有轿车穿行、停放、噪音的搅扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大进步小区环境质量，但这类小区的的造价也会比较高。
2、看小区物业办理是否完善
物业办理包含的内容许多，比方房子的修理与修缮办理、美化办理、卫生办理、治安办理、车辆交通办理、共用市政设备办理、违章建筑的办理、其它的日子服务等。买房要重视物业办理的好坏，物管好坏与否直接关系到购房者的寓居感触和所购房子往后的增值潜力。
好的物管会对房子和相关设备进行定时修理或保护，能使物业及其设备处于无缺的状态和正常的运行，然后进步物业的层次和适应性。好的物管安保条件要求高，比方小区实施封闭式的办理，阐明做好了安保作业，治安环境好会让业主结壮。
3、看楼间距离状况
楼间距是许多购房者经常会忽略的要素，但事实上，这极大的影响着购房者的寓居质量。广大楼间距，能够带来大院子，削减和街坊们的横向搅扰，使寓居环境更为安静；可以压缩进深，添加面宽，使居室的采光通风性大大进步；不会有“握手楼”之间的对视问题，较大程度进步寓居私密性，业主的一举一动不会被街坊一览无余。
4、看小区周围是否有环境污染源
买房在此寓居可能会是一辈子的事情，小区周边有化工厂等项目的楼盘千万不能买，寓居时刻久很有可能会导致慢性疾病的发作。别的，地处在交通主干道、高速路口等车流量密布区域的楼盘往往有噪音和空气质量方面的问题，不管白天仍是夜晚噪音大而且尘埃较多，尽量防止购买靠路旁边的楼栋。
5、看周边配套是否恰当
寓居区内配套的公共建造是否便利合理，周边配套的服务设备是否便利，文娱休闲健身设备是否安置，这些对于居民日子质量影响很大，也是衡量寓居区质量的重要规范之一。了解楼盘配套状况首要分为小区周边配套状况和小区内部配套状况。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光临的底层商店配套，服务半径较好不要超过150米。
6、看小区绿洲率是否过低
寓居环境考量有一个很重要的硬性目标就是绿洲率，绿洲率是指寓居区用地范围内各类绿洲的总和占寓居区总用地的百分比，一般小区的绿洲率不能低于30％。如果大于30％，小区绿洲足够，在遮阳、防风防尘、灭菌消毒等方面也会起到重要的效果。别的要提示我们留意的是，绿洲率和美化率是不同的概念，有的开发商喜欢说“美化率“，是因为美化率的核算相对含糊。
一、关注建筑工地动态
假如购买的是期房，可以要求去建筑工地参观。
主要观察施工场地机械是否齐全，工人是否正在施工。可以要求查看施工单位的合法证书是否齐全。
由于沙盘楼栋之间的楼间距与实际会有差别，因此要在施工现场确认实际楼间距，是否与售楼部说辞一致。
二、观察小区环境细节
小区环境的好坏不仅仅是指绿化率的高低，更多的体现在一些细节的地方比如：
1、小区地面铺装。优质的小区地面一般为硬质铺装，如混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等等。
2、内部活动设施。好的小区一般会在小区内部设置休闲娱乐场所，如咖啡厅、室内运动场所等等。
3、水景、雕塑、灯光设施等。用心的开发商，不仅关注地面的绿化率，同时也会注重人文景观，精心设置水景、雕塑、灯光等，让居住在这儿的人身心愉悦。
三、车位配比要充足
私家车日益普及，“停车难”的问题越来越凸显，一个优质小区的停车位配比需要达到1:0.8，才能保证车位的充足。
四、楼内设计
楼内的设计情况可以去样板间实地看一下，优质小区的楼梯间一般都有装修，光线和空气流动性很好。高层住宅的的入户大堂一般都宽敞明亮。
五、实地了解楼层的高度
1、楼层的高度及净高度有区别
楼层的高度通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
高度减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。
2、样板间实地了解
很多时候实际层高跟售楼部许诺的不一样，就是陷入了“楼层的高度”、“净高度”的文字陷阱。楼层高度到底是多少还是得自己实地去样板间感受。
提到样板间不得不注意的是，一定要去建在售卖楼栋上的样板间，这样才能保证与实际售卖商品房的大小比例一致。
买房就是为了有一个安全稳定居所，所以小区的环境很重要。不能选择那些周围吵闹的回，而且还要答选择交通方便的地方，这样不仅方便工作，又方便外出游玩。但是怎么来鉴别小区的好坏呢？学会这几点，让你轻松辨别小区好坏
资质 设计理念强并实用性的 还有价格 最关键看在贵小区装修的施工单位工地 并询问业主 意见
就目前而言,市场不够完善,导致一些劣质建材流入市场,消费时很难辨真伪。比如建材部门将天然石材分为A、B|、C三类。A类适宜家居装修用材。B类只可用于公共场合,宽...
适合业主的装修风格 按照功能区设计，确保每一块区域具有的功能，相互不影响 地墙家具家电窗帘等颜色搭配协调
"多看"--上网看看一些装修网,那里有一些优劣,真伪料识别法.就象前面几为... 北京森德。记住工艺暖气相对与以前的铸铁暖器漂亮,轻便了不少。但是一定要买质量好...
这个嘛，第一眼看商标有GB字样的都是符合标准的。我是工长装修网规定了所有工长的用料和工艺标准，所有的标准都是高于标准的。而且为业主免费提供专门的监理，从监督到验收全程跟 踪，先施工后付款。