一、
地区选择
目前开发的新房大部分集中在城市的郊区，相对较远的地方。因为大城市的发展情况，在市区已经几乎没有新房的存在了，有也是价格比较高。所以大部分新房的位置基本都离市核心较远
2.价格对比
新房的价位大家都知晓，而买二手房，价格不确定性比较多，有时碰到哪些急需用钱的卖家，可以压压价。当然有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些。且二手房会有跌价的风险，新房则几乎不会跌价。
3.房屋质量
新房的房屋质量如果不是现房的话大部分没法亲身体验，会有一定的风险，但是随着目前的建筑工艺不断改进，相关单位的严格审查，房屋质量一般问题较少。
二手房相对于新房来说，房屋质量大部分一目了然。经过几年的使用，房子潜在的问题都已经暴露出来，如：漏水，地面塌陷等。当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
4.配套设施
新房配套设施完善是需要时间的，很多周边的配套是需要慢慢完善的。二手房周边的配套设施就相对健全。商业，医院，学校等，日常生活较方便，基本上定型。
5.产权情况
在二手房交易中，房子有多个共有产权人的情况并不少见，若在交易过程中，有产权人不同意卖房，而已经签订过户合同的购房人，就算过户了，房子也有可能被收回去。新房不用担心这个问题，新房的产权都很清晰。
在产权年限方面，产权年限从开发商拿地之日算起，二手房产权年限相对于新房要短，产权年限的长短影响再次抵押房产时的贷款年限。房龄太大，贷款年限越短。
综上，新房和二手房都存在着交易风险，购房者无论买哪个，都需要全面了解房子信息后再做决定。
二、北京限房价项目，又称为限竞房项目，是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。设定比例暂定为85%，即比周围商品房均价低一万到两万左右，性价比高。
不是所有的二手房都比周边的新房便宜，碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，有可能价格会比新房便宜很多，大多数情况下，同等楼盘下的二手房通常比新房贵，原因如下：一，交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证...1
二手房都是现房,经过装修就可以很快入住,有些已经做过装修的甚至可以直接入住。 5... 二手房就会面临与中介经纪公司打交道的情况。 一般来说选择中介应该找那些有品牌...
装修过的,新房在入住的时候还要再交一笔入住费,大概1万元左右吧,但是二手房是不用缴... 新房每月都是要缴纳的,那实际面积算,大概每平方0.5-1元不等,所以二手房就是比新房贵...
不会是脑筋急转弯吧？。。。。。。。。。。。。。。。。。。
实际上,在房价上涨的时候,二手房房东的报价要比开发商高得多,这看起来似乎不合常理,因为中国人喜欢新房子,正常情况下,新房的报价要比二手房的市场报价要高,其中缘由大致...
一、
地区选择
目前开发的新房大部分集中在城市的郊区，相对较远的地方。因为大城市的发展情况，在市区已经几乎没有新房的存在了，有也是价格比较高。所以大部分新房的位置基本都离市核心较远
2.价格对比
新房的价位大家都知晓，而买二手房，价格不确定性比较多，有时碰到哪些急需用钱的卖家，可以压压价。当然有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些。且二手房会有跌价的风险，新房则几乎不会跌价。
3.房屋质量
新房的房屋质量如果不是现房的话大部分没法亲身体验，会有一定的风险，但是随着目前的建筑工艺不断改进，相关单位的严格审查，房屋质量一般问题较少。
二手房相对于新房来说，房屋质量大部分一目了然。经过几年的使用，房子潜在的问题都已经暴露出来，如：漏水，地面塌陷等。当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
4.配套设施
新房配套设施完善是需要时间的，很多周边的配套是需要慢慢完善的。二手房周边的配套设施就相对健全。商业，医院，学校等，日常生活较方便，基本上定型。
5.产权情况
在二手房交易中，房子有多个共有产权人的情况并不少见，若在交易过程中，有产权人不同意卖房，而已经签订过户合同的购房人，就算过户了，房子也有可能被收回去。新房不用担心这个问题，新房的产权都很清晰。
在产权年限方面，产权年限从开发商拿地之日算起，二手房产权年限相对于新房要短，产权年限的长短影响再次抵押房产时的贷款年限。房龄太大，贷款年限越短。
综上，新房和二手房都存在着交易风险，购房者无论买哪个，都需要全面了解房子信息后再做决定。
二、北京限房价项目，又称为限竞房项目，是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。设定比例暂定为85%，即比周围商品房均价低一万到两万左右，性价比高。
不是所有的二手房都比周边的新房便宜，碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，有可能价格会比新房便宜很多，大多数情况下，同等楼盘下的二手房通常比新房贵，原因如下：一，交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证...1
二手房都是现房,经过装修就可以很快入住,有些已经做过装修的甚至可以直接入住。 5... 二手房就会面临与中介经纪公司打交道的情况。 一般来说选择中介应该找那些有品牌...
装修过的,新房在入住的时候还要再交一笔入住费,大概1万元左右吧,但是二手房是不用缴... 新房每月都是要缴纳的,那实际面积算,大概每平方0.5-1元不等,所以二手房就是比新房贵...
不会是脑筋急转弯吧？。。。。。。。。。。。。。。。。。。
实际上,在房价上涨的时候,二手房房东的报价要比开发商高得多,这看起来似乎不合常理,因为中国人喜欢新房子,正常情况下,新房的报价要比二手房的市场报价要高,其中缘由大致...