外墙渗水的修补方案：外墙渗水的原因：外墙渗水建筑物，基本上可分为两类：一类是外墙墙体结构为砖砌体、砂浆批档，水刷石面层或外墙涂料构成；另一类是墙体结构多由空心砖砌体，水泥砂浆批档层外贴饰面墙砖构成。第一类墙面的渗水原因主要是建筑物使用时间长，因温度变化、不均匀沉降、材料老化等原因使墙面出现了程度不同的裂缝或批荡层空鼓、脱落，雨水通过裂缝或裸露的墙体渗漏到墙体内部。是沿海地区雨水较多，风力较大，雨水极易渗漏到室内。处理方案：对于这类渗水,如果只是局部地方，就将有裂缝的地方凿开约10cm宽，露出外墙砖砌体，再用聚合物水泥基防水材料进行修补，然后按原外墙做法，修补归原。如果是涂料或水泥批荡的外墙存在大面积渗水，好采取整体修补，即对墙面做整体防水和翻新的处理技术，具体做法是在外墙整面批5mm厚聚合物水泥基防水材料，然后再在外墙喷涂或刷涂两遍带防水功能的外墙漆(厚约1-1.5mm)。采用这个办法不仅能彻底解决了渗水问题，同时将旧楼外墙重新翻新，效果很好。这项施工方法的重点是先清洗墙面，除去浮尘和油污，对原有裂缝先用聚合物水泥基防水材料进行填塞，然后再整面抹平。因聚合物水泥基防水材料具有较好的粘结强度，比普通水泥的粘结强度提高3-5倍，所以对原墙面不论是涂刷外墙涂料的墙面还是水刷石墙面，都不用进行凿毛或铲除处理，可以直接在外墙上批荡。 瓷片外墙渗水修补方案：第二类外墙，即面层饰面为条砖或其他瓷片的外墙渗水的治理方法。现在条砖或方形瓷砖已经很普遍用于建筑砌砖外墙。由于设计和施工方面的原因，这类建筑物的外墙经常出现渗水。渗水部位以窗口多，墙面渗水相对较少。铝合金窗框与墙体之间有空隙存在：在建筑施工中，要求预留的洞口与窗框间隙2-3cm，在安装铝窗框后，窗框四周用水泥砂浆填塞，常会有一些空隙，有的空隙还较大。按规定，施工时应当用砂浆将这些空隙填实，但有部分没有按施工要求做到，洞口与窗框间隙砂浆未填实，然后再在窗框与墙砖接口处打一圈玻璃胶。一旦出现玻璃胶不密实或老化，窗框四周墙面批荡开裂等，雨水就从窗框周围的缝隙渗入墙体，继而慢慢渗入室内。因此在窗口下方出现渗漏的情况是比较常见的。 外墙在贴瓷片前水泥砂浆批荡由于没有按照施工规范操作：在铺贴瓷片时水泥浆饱满度不够，在瓷片和批荡之间形成多处空隙。瓷片贴好后，瓷片间水泥勾缝不合要求，水泥固化后便形成无数细小的裂纹。或者是建筑外墙没有设分格缝，因建筑沉降或温度变化，导致外墙开裂，有的裂缝还比较明显。因此在下雨时，是在有风压的情况下，由于瓷片和墙体之间有无数的缝隙，雨水在毛细管的作用下，就沿这些缝隙渗入墙体，从而造成墙体渗水。如果墙体是空心砖，雨水更容易渗入室内。具体修补方案：对窗口及外墙明显开裂的部位，采用压力灌浆，堵塞和切断渗漏水通道。使用快硬微膨胀水泥浆料，水玻璃水泥浆料、水溶性聚氨酯等灌浆料。多项工程使用压力灌浆法处理后，没有再出现渗水情况。对外墙面采用全封闭处理。有以下三道工序：一是先用防水灰膏对瓷砖缝进行封堵，重点将裂缝、空洞等有缺陷处补好。二是用防水浆在瓷砖缝处刷涂二遍，形成约1mm厚的连续防水层。该防水灰浆层与瓷砖及勾缝灰膏之间有很强的粘结力，形成有较高强度和一定韧性的防水涂层。后是在防水灰浆外面喷涂一层憎水剂，如有机硅防水剂。这三道处理措施可使外墙面作到全封闭防水，并有较强的耐久性。
1、墙面渗水有哪些原因：(1)砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用版：室内装饰面的材质权质地松散，易将毛细孔中的水分散发；外墙饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢水均，抹灰易发生缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。(2)门窗口与墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象。(3)后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保护带没撕净，导致渗水。(4)脚手眼及其他孔洞堵塞不当。2、墙面渗水怎么处理：（1）、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。（2）、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。（3）、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。（4）、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。
墙面渗水处理的方法主要有三种：一是涂刷防水涂料及局部施打密封胶；二是墙版面基层权防水砂浆处理；三是墙体压密注浆。也可以几种方法综合治理。 三种方法各有利弊，比较起来，压密注浆一种最好的方法。 防水涂料法，虽然涂刷方便，但一般在迎水面（外墙面）施工效果还可以，在室内施工可靠性难以保证；如果渗水有压力的话这种施工方法就失去了作业。墙面基层防水砂浆法，需破坏内外墙面装饰层，若从墙内侧进行，则影响用户日常生活，且原样恢复难度较大；如果渗水有压力，防水效果也不好。注浆法的好处主要是：直接针对渗水点进行补漏，防水材料进入墙体内部，封堵住渗水的空隙或缝隙，能确保修补效果，并做到一劳永逸。
首先就是查找墙面现在渗水点和外墙的裂缝，顺着裂缝整条扫除气体与结构梁接内口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰容层及外墙大面积开裂缝。再找出钱应该手持切割机将抹灰层切割开，防止早出抹灰层时，因震动产生新的控股。这就是处理墙壁渗水的方法。
这种问题已经与N多开发商交流过,目前没有什么办法能解决好!因为他们不想花钱!这种问题从本质上来说,要根本解决问题就是打掉外墙重做,因为贴砖就是有漏水隐患!从外面...
墙面渗水会导致墙面开裂和发霉等等,不但严重影响了美观,还给我们的日常家居生活带... 可以去购买堵漏防水的油漆,自己动手油刷卫生间墙体和地面,最好的办法是请装修工人...
房屋墙面渗水起问题看似简单,实际上很麻烦。首先必须找到渗漏源,堵住渗漏源。其次需刮除起墙面,重新抹泥灰。为保险起见,可在墙面做一层防水涂料,之后抹一道水泥砂...
好像要重新在外墙做防水的涂料,这个需要高空作的,只能找专业公司了。我知道长沙嘉程防水公司在这一块做得很好。朋友家里的外墙漏水是他们做好的,不过他家的外墙是贴...
能，现在的物业都是房企找的，即使是业主们自己找的，也是要解决这方面的问题
外墙渗水的修补方案：
外墙渗水的原因：外墙渗水建筑物，基本上可分为两类：一类是外墙墙体结构为砖砌体、砂浆批档，水刷石面层或外墙涂料构成；另一类是墙体结构多由空心砖砌体，水泥砂浆批档层外贴饰面墙砖构成。第一类墙面的渗水原因主要是建筑物使用时间长，因温度变化、不均匀沉降、材料老化等原因使墙面出现了程度不同的裂缝或批荡层空鼓、脱落，雨水通过裂缝或裸露的墙体渗漏到墙体内部。是沿海地区雨水较多，风力较大，雨水极易渗漏到室内。
处理方案：对于这类渗水,如果只是局部地方，就将有裂缝的地方凿开约10cm宽，露出外墙砖砌体，再用聚合物水泥基防水材料进行修补，然后按原外墙做法，修补归原。如果是涂料或水泥批荡的外墙存在大面积渗水，好采取整体修补，即对墙面做整体防水和翻新的处理技术，具体做法是在外墙整面批5mm厚聚合物水泥基防水材料，然后再在外墙喷涂或刷涂两遍带防水功能的外墙漆(厚约1-1.5mm)。采用这个办法不仅能彻底解决了渗水问题，同时将旧楼外墙重新翻新，效果很好。这项施工方法的重点是先清洗墙面，除去浮尘和油污，对原有裂缝先用聚合物水泥基防水材料进行填塞，然后再整面抹平。因聚合物水泥基防水材料具有较好的粘结强度，比普通水泥的粘结强度提高3-5倍，所以对原墙面不论是涂刷外墙涂料的墙面还是水刷石墙面，都不用进行凿毛或铲除处理，可以直接在外墙上批荡。
瓷片外墙渗水修补方案：
第二类外墙，即面层饰面为条砖或其他瓷片的外墙渗水的治理方法。现在条砖或方形瓷砖已经很普遍用于建筑砌砖外墙。由于设计和施工方面的原因，这类建筑物的外墙经常出现渗水。渗水部位以窗口多，墙面渗水相对较少。
铝合金窗框与墙体之间有空隙存在：在建筑施工中，要求预留的洞口与窗框间隙2-3cm，在安装铝窗框后，窗框四周用水泥砂浆填塞，常会有一些空隙，有的空隙还较大。按规定，施工时应当用砂浆将这些空隙填实，但有部分没有按施工要求做到，洞口与窗框间隙砂浆未填实，然后再在窗框与墙砖接口处打一圈玻璃胶。一旦出现玻璃胶不密实或老化，窗框四周墙面批荡开裂等，雨水就从窗框周围的缝隙渗入墙体，继而慢慢渗入室内。因此在窗口下方出现渗漏的情况是比较常见的。
外墙在贴瓷片前水泥砂浆批荡由于没有按照施工规范操作：在铺贴瓷片时水泥浆饱满度不够，在瓷片和批荡之间形成多处空隙。瓷片贴好后，瓷片间水泥勾缝不合要求，水泥固化后便形成无数细小的裂纹。或者是建筑外墙没有设分格缝，因建筑沉降或温度变化，导致外墙开裂，有的裂缝还比较明显。因此在下雨时，是在有风压的情况下，由于瓷片和墙体之间有无数的缝隙，雨水在毛细管的作用下，就沿这些缝隙渗入墙体，从而造成墙体渗水。如果墙体是空心砖，雨水更容易渗入室内。
具体修补方案：对窗口及外墙明显开裂的部位，采用压力灌浆，堵塞和切断渗漏水通道。使用快硬微膨胀水泥浆料，水玻璃水泥浆料、水溶性聚氨酯等灌浆料。多项工程使用压力灌浆法处理后，没有再出现渗水情况。
对外墙面采用全封闭处理。有以下三道工序：一是先用防水灰膏对瓷砖缝进行封堵，重点将裂缝、空洞等有缺陷处补好。二是用防水浆在瓷砖缝处刷涂二遍，形成约1mm厚的连续防水层。该防水灰浆层与瓷砖及勾缝灰膏之间有很强的粘结力，形成有较高强度和一定韧性的防水涂层。后是在防水灰浆外面喷涂一层憎水剂，如有机硅防水剂。这三道处理措施可使外墙面作到全封闭防水，并有较强的耐久性。
1、墙面渗水有哪些原因：(1)砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用版：室内装饰面的材质权质地松散，易将毛细孔中的水分散发；外墙饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢水均，抹灰易发生缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。
(2)门窗口与墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象。
(3)后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保护带没撕净，导致渗水。
(4)脚手眼及其他孔洞堵塞不当。
2、墙面渗水怎么处理：（1）、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。
（2）、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。
（3）、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。
（4）、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。
墙面渗水处理的方法主要有三种：
一是涂刷防水涂料及局部施打密封胶；
二是墙版面基层权防水砂浆处理；
三是墙体压密注浆。也可以几种方法综合治理。
三种方法各有利弊，比较起来，压密注浆一种最好的方法。
防水涂料法，虽然涂刷方便，但一般在迎水面（外墙面）施工效果还可以，在室内施工可靠性难以保证；如果渗水有压力的话这种施工方法就失去了作业。
墙面基层防水砂浆法，需破坏内外墙面装饰层，若从墙内侧进行，则影响用户日常生活，且原样恢复难度较大；如果渗水有压力，防水效果也不好。
注浆法的好处主要是：
直接针对渗水点进行补漏，防水材料进入墙体内部，封堵住渗水的空隙或缝隙，能确保修补效果，并做到一劳永逸。
首先就是查找墙面现在渗水点和外墙的裂缝，顺着裂缝整条扫除气体与结构梁接内口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰容层及外墙大面积开裂缝。再找出钱应该手持切割机将抹灰层切割开，防止早出抹灰层时，因震动产生新的控股。这就是处理墙壁渗水的方法。
这种问题已经与N多开发商交流过,目前没有什么办法能解决好!因为他们不想花钱!这种问题从本质上来说,要根本解决问题就是打掉外墙重做,因为贴砖就是有漏水隐患!从外面...
墙面渗水会导致墙面开裂和发霉等等,不但严重影响了美观,还给我们的日常家居生活带... 可以去购买堵漏防水的油漆,自己动手油刷卫生间墙体和地面,最好的办法是请装修工人...
房屋墙面渗水起问题看似简单,实际上很麻烦。首先必须找到渗漏源,堵住渗漏源。其次需刮除起墙面,重新抹泥灰。为保险起见,可在墙面做一层防水涂料,之后抹一道水泥砂...
好像要重新在外墙做防水的涂料,这个需要高空作的,只能找专业公司了。我知道长沙嘉程防水公司在这一块做得很好。朋友家里的外墙漏水是他们做好的,不过他家的外墙是贴...
能，现在的物业都是房企找的，即使是业主们自己找的，也是要解决这方面的问题