一 继承
（1）继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
（2）继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料或者直接去所在区县的不动产登记部门办理继承。
（3）继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
契税：法定继承人继承房产，免征契税，但遗赠（比如奶奶去世，遗产没给父亲而是直接给了孙子，或者非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的），需要缴纳契税3%。
增值税：需缴纳5.6%增值税税率，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征增值税。
个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。
登记费：80元。
公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
友情提醒：继承包括继承和遗赠，在公证书上会予以体现。
二 赠与
（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，交纳契税，领取契证。
（3）受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。
（4）赠与人将房屋交付给受赠人。
增值税：直系亲属或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征增值税。
个人所得税：直系亲属或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。
契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
印花税：5元。
公证费：一般为评估价的1%。
三 买卖
（1）买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
（2）买卖双方签订二手房买卖合同。
（3）如果要办理贷款，那就向银行提交申请。
（4）买方去不动产部门,查询名下房屋套数，做房产税认定。
（5）贷款批出来后,上家的贷款注销资料拿到后，买卖双方一同去交易中心缴纳税费，办理转移登记和抵押登记手续,拿到收件收据。
（6）买方凭收件收据领取不动产权证和抵押证。
契税： 是否购买的事家庭内唯一一套，90平以下1％，90平以上1.5％，购买家庭内非唯一住房的，契税一律按3％征收，不管面积大小。
房屋权属登记费：产权登记费80，抵押登记费80。
增值税：房产证未满2年的，缴纳全额，满两年的普通住宅免交，非普通的交差额，比例为5.65%
个人所得税：房产交易利润部分的20%或者普通住宅房款的1%,非普通住宅房款的2%
哪种过户方式最划算？
三种方式中，子女继承是最省钱的。但这也有个条件，继承是基于过户方已去世的前提，如果父母尚在就想将房产过户给子女，以后考虑卖出的成本，买卖是最合算的。
一般来说，普通住宅买卖划算，非普通住宅赠予划算。
管道工,做一户人家,以前是全包的,家里厨房接什么,卫生间接什么,阳台接什么等等,一算... 二手房装修涉及的问题比新房要多,所花的费用也不一定比新房子少,特别是二手房装修...
1、墙面处理价格拿到房子之后,必要的墙面处理工作是一定要做的,很多二手房因为使用年限的缘故都会出现墙面裂缝问题,而造成开裂的情况多是因为对基层墙面的处理不当问题...
佛山二手房费收如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方。 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。 ...
按类别、按面积、按项目等等,要是不注意,很可能在拆旧的时候花上无谓的一笔。下面给您具体介绍一下二手房装修拆除费用是多少。 二手房装修拆除费用是多少 二手房拆...
深圳二手房装修拆除费用找该类房源的具体方式,共分为三种方式： 1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地等网络寻找（优势是量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）； 2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌...
一 继承
（1）继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
（2）继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料或者直接去所在区县的不动产登记部门办理继承。
（3）继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
契税：法定继承人继承房产，免征契税，但遗赠（比如奶奶去世，遗产没给父亲而是直接给了孙子，或者非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的），需要缴纳契税3%。
增值税：需缴纳5.6%增值税税率，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征增值税。
个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。
登记费：80元。
公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
友情提醒：继承包括继承和遗赠，在公证书上会予以体现。
二 赠与
（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，交纳契税，领取契证。
（3）受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。
（4）赠与人将房屋交付给受赠人。
增值税：直系亲属或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征增值税。
个人所得税：直系亲属或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。
契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
印花税：5元。
公证费：一般为评估价的1%。
三 买卖
（1）买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
（2）买卖双方签订二手房买卖合同。
（3）如果要办理贷款，那就向银行提交申请。
（4）买方去不动产部门,查询名下房屋套数，做房产税认定。
（5）贷款批出来后,上家的贷款注销资料拿到后，买卖双方一同去交易中心缴纳税费，办理转移登记和抵押登记手续,拿到收件收据。
（6）买方凭收件收据领取不动产权证和抵押证。
契税： 是否购买的事家庭内唯一一套，90平以下1％，90平以上1.5％，购买家庭内非唯一住房的，契税一律按3％征收，不管面积大小。
房屋权属登记费：产权登记费80，抵押登记费80。
增值税：房产证未满2年的，缴纳全额，满两年的普通住宅免交，非普通的交差额，比例为5.65%
个人所得税：房产交易利润部分的20%或者普通住宅房款的1%,非普通住宅房款的2%
哪种过户方式最划算？
三种方式中，子女继承是最省钱的。但这也有个条件，继承是基于过户方已去世的前提，如果父母尚在就想将房产过户给子女，以后考虑卖出的成本，买卖是最合算的。
一般来说，普通住宅买卖划算，非普通住宅赠予划算。
管道工,做一户人家,以前是全包的,家里厨房接什么,卫生间接什么,阳台接什么等等,一算... 二手房装修涉及的问题比新房要多,所花的费用也不一定比新房子少,特别是二手房装修...
1、墙面处理价格拿到房子之后,必要的墙面处理工作是一定要做的,很多二手房因为使用年限的缘故都会出现墙面裂缝问题,而造成开裂的情况多是因为对基层墙面的处理不当问题...
佛山二手房费收如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方。 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。 ...
按类别、按面积、按项目等等,要是不注意,很可能在拆旧的时候花上无谓的一笔。下面给您具体介绍一下二手房装修拆除费用是多少。 二手房装修拆除费用是多少 二手房拆...
深圳二手房装修拆除费用找该类房源的具体方式,共分为三种方式： 1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地等网络寻找（优势是量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）； 2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌...