公寓投资到底值不值

公寓、门面投资到底值不值、具备哪些优势呢？又需要注意哪些呢？
优势：
1、由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多的人能买得起，同时还降低了还贷压力；宝利丰广场的门面大小都有，总价低，让更多人都能买的起，还可以以租金养贷款，降低了还贷压力
2、公寓、门面多处于繁华地段，如果自己居自营，生活、人气和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让；
3、在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓、门面就不受限购约束。
一般来说，公寓、门面投资的回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是25万，每月租金为1000元，那根据粗略的租金回报率计算公式：
租金回报率（月租金*12）/购买房屋总价（1000*12）/25万5%。
目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，但也有不错的公寓回报率可达7%。值得一提的是，公寓出租后，租金也不会一直不变的，如果该区域房价上涨，那租金也会跟着上涨，回报率也将更高。

三、如何让公寓投资更值？
一旦选择了投资，也要让自己“投有所值”。
1、首先旺地。
选择租公寓居住的人，会更看重周边的配套设施是否齐全，交通出行是否方便。
2、看区域规划前景。

有些公寓产品周边配套的交通以及产业已经成熟，该公寓所在区域现在及未来都有发展潜力，必定值得投资，且回报率将更高。

公寓投资有利有弊，优势在于：
1、公寓一般面积较小，因此总价也就偏低专，降低了楼属市的准入门槛，同时也降低了还贷压力；
2、公寓一般地处繁华路段，交通和商业配套都很齐全，不论是自住还是出租都是不错的选择；
3、公寓不限购，购买不受政策的限制；
公寓的缺点:
产权年限只有40年，比普通住宅年限少，续费成本高；
2、公寓的物业水电费普遍比住宅高，生活成本比较高；

怎么会绝对值，开发商一般都要包租，五到十年回本，到时候是租是卖都是你赚得

看地理位置和供求关系吧，地理位置好，供小于求，投资没问题，若是相反，建议慎重，房价毕竟已经上涨的很高了。

值与不值取决于设计师设计的效果符合不符合你的要求，每个人对设计的品质要求不同，如果是一般性的大众化的需求，就没必要花钱找设计师，有的装修公司有免费设计。1

老银元肯定值钱的,但是如果是说一夜富应该还达不到,当然也要看多少个,几百个,还是能发个大财的!具体个数,什么品种你可以发我看看!祝你好运!! 满意请采纳

个人觉得太贵了吧。若是你有钱你随意就好

怎么看 凭空想象么 你好歹给个图哇

这要看你自己喜欢不喜欢了，如果你觉得好自己还很喜欢，那多贵你也觉得值，我自己家的装修觉得还蛮值的，反正通常都不会让自己吃亏的。