根据面积计算规范GB/T50353，坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用 并 有围护结构的，层高在 2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20m 的部位应计算 1/2 面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 l/2 计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。所以，要看 架空层 是否加以利用，如果利用就要算面积。容积率地上总建筑面积÷规划用地面积所以如果设计加以利用 就要再容积率中 加入该面积。
参照《建筑工程建筑面积计算规范》，很对地方规范不一样。一般是不说容版积率，如：.....2、层高不大权于4.5米、无围护结构的建筑物底部架空层。建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。有的底层层高超过这些数据的也算容积率！
不算，要以维护结构的外边线算，就是240墙外边线
首层的墙面外装修是从室外地坪高度向上计算的，也就是说首层外墙面装修算室内外高差那段高度。在绘制“墙面”的时候，要在属性中选择“外墙面”。如果选择“内墙面”，那就从室内地面向上算的，一定要选择好属性。 查看原帖>> 求采纳
泳池顶上有装饰架——是构筑物吧，不能计算建筑面积。
建筑上的这个是不算的,这儿只是建筑的装饰线条而已。
不砸石墙，不放重物，别随便打洞就行，
根据面积计算规范GB/T50353，
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用 并 有围护结构的，层高在 2.20m 及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.20m 的部位应计算 1/2 面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 l/2 计算；
设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
所以，要看 架空层 是否加以利用，如果利用就要算面积。
容积率地上总建筑面积÷规划用地面积
所以如果设计加以利用 就要再容积率中 加入该面积。
参照《建筑工程建筑面积计算规范》，很对地方规范不一样。一般是不说容版积率，
如：
.....
2、层高不大权于4.5米、无围护结构的建筑物底部架空层。
建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。
有的底层层高超过这些数据的也算容积率！
不算，要以维护结构的外边线算，就是240墙外边线
首层的墙面外装修是从室外地坪高度向上计算的，也就是说首层外墙面装修算室内外高差那段高度。在绘制“墙面”的时候，要在属性中选择“外墙面”。如果选择“内墙面”，那就从室内地面向上算的，一定要选择好属性。 查看原帖>> 求采纳
泳池顶上有装饰架——是构筑物吧，不能计算建筑面积。
建筑上的这个是不算的,这儿只是建筑的装饰线条而已。
不砸石墙，不放重物，别随便打洞就行，