房东在我租房期间将房子卖了要求我搬出去我该怎么办

房子 在我 我该
栤菊粅雨  
网友的回答
november1985

这个是不合理的,在出租期间,如果房东需要出卖房子,应该是先提前通知租户,让其有相应的时间准备去另外租房子,如果房东没有提前通知,那这个买卖无效,或者要求马上搬出去是不成立的,前提是要写有租赁合同。先及时与房东协商,先缓下交房时间,等找到另外的房子再搬出去,不然可以拒绝搬出去的。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期,那么该合同自然终止。
《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”
《城市房屋租赁管理办法》第11条规定:“租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。”
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定:“私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”
《合同法》第230条规定:“出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”
《城市私有房屋管理条例》第11条规定:“房屋所有人出卖出租房屋,须提前三个月通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权。”
最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第118条规定:“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”

goodluck6699

请看我国《合同法》的相关规定
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影内响租赁合同的效力容。

第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

综上,你可以要求房东承担继续履行合同或赔偿损失等违约责任,可以通过双方协商确定具体的违约责任承担方式和赔偿金额等事项。

goodluck6699

你可以拒绝搬出,要求房东继续履行合同。如果你没有办法要搬出去的话,可以要求退还相关房租及押金,并赔偿你损失。

carryalong

买卖不破租赁,你是可以继续住下去的,走到哪你都有理。。
如果合同上没有写房东违约时的责任,就不怎么好索赔。。。

巧儿妹妹

肯定通风啊亲

束缚的漂流瓶

一般来说是没有问题的,他说要5000有道理也无道理。错不错你把别人家的东西弄坏了,无道理是这东西弄坏了根本不值这么多钱。到他买东西的那里换掉弄湿的地方最多还加1500左右的损失费。

吉果0412

如果给邻居造成了损失,责任是你的,当然了,如果是施工队的失误,你还可以和施工队之间形成责任关系,你可以要求他们赔偿。

小袅袅09

一家人坐下来好好谈,可以要求你把装修的费用还给你,毕竟房子是你的,他给谁就给谁,3个人好好协商,不到最后关头不要用法律手段,俗话说清官难断家务事,法律都很难帮得了你,而且还撕破脸皮。

你好,朋友们

首先是设计阶段:装修任何一套房子都不会在短期内重新变动,所以在装修之前应该先对房子做好前期规划及准备工作。如果选择委托设计公司或设计师来做的话只需要把自己喜...