2016年安徽宣城市二手房过户要交哪些费用

一、二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
二、2016年房产过户新政策规定：
依据所交易的房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
（一）、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
（二）、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
三、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

房屋时需要填写的户型相对比较简单,只需要您写清楚几室几厅几卫就可以了。 之所以要填写户型,因为这是房屋最基本的一个 二手房是小户型好卖,还是大户型好...

直接打车。 。宣城为10美元，打从南到北的城市，东打西部城市的城市。 。 。驱动程序理解的，不知道叫他き

下面小编为大家介绍宣城二手房装修误区。 误区1:老房装修比新房便宜 很多业主认为... 简单装装就行,肯定比新房装修便宜。实际上,老房用于基础装修的费用通常会比同面积...

小户型比较好卖的,一般第一次购房的年轻人都会选择小户型。总价低,三口之家也够用。想换房的人一般就选择大面积的了。

正常每家的水电装修,都是按总平方来算的。1平方米10元。假如房子80平方,大概也就在800元左右。如果水电的改造设计有点多。可能工人要加钱的。