房子过户要多长时间

房子 长时间 要多
咖喱小周  
网友的回答
chetcn0948

房产过户只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关当事人都到位,一回天时间是可以的。
卖方:身答份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90―140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值―房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

摇滚喵喵

等房本的话就没准了
有的房本要5年下,有的一年内下。
如果单纯是过户时间专的话,
过户一般15个工属作日就可以办好,
但是我说的是您委托中介办理,如果您自己的话就不好说了。
毕竟您对这个流程不是很熟悉。
如果有什么不清楚可以给我留言

希望可以帮助您
答案来自:百度房产交流团,敬请关注。

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