这样的房子采用砖混还是框架结构好或者其他

一、由于每层开间大小不同，应考虑框架结构，如较规则，砖混结构即可内。
建议框架柱为异形截面，以免室容内墙、柱交结处因墙、柱截面不同出现凸角。
最好请专业人员设计结构，费用不高且安全。如仅凭经验，有两种可能：一是不安全；再有就是为求安全而作法保守，浪费的就不是设计费用那一点点钱了。

二、如果地基不需进行复杂处理，您的预算足够。

又：看了您提供的首层平面，如果每层平面相同的话，没有必要做框架结构，砖混的完全可以。除非每层墙体位置不同时，才应考虑框架结构。

屋顶花园不难处理，屋面板混凝土强度提高一些，配筋大一点儿，后浇层和防水做好，绝对没问题，技术上没有任何困难。不管哪种结构形式，造价提高有限，您的预算不会突破。

又：剪力墙可用可不用，没什么大的出入。
谢谢您的鼓励，请您多看看其他网友的建议，大家说的都各有道理，本人看了也有一定收获。至于分不分的，您给谁都可以，本人无所谓，绝无想法。其实大家的目的是一样的，就是希望您能住上自己喜欢、质量过硬，结构安全的房子，您说对吧？
祝您早迁新居。

草本Jing樺2024-04-26

哪也去不了2024-04-22

当然是框架结构啊！

框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气回混凝土、膨胀珍珠岩、答浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。
框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。山东地震不多，而且只有三层没有任何问题！

活着的梦想2024-04-24

1、估计这是住宅，复或者是一幢漂亮的制小别墅。
2、有屋顶花园，所以屋顶的荷载和建筑有特殊要求，结构上要考虑特殊处理。
3、由于3个楼层布局不同，用框架结构容易处理，底层是车库，更应优先考虑框架结构或框架剪力墙结构，其抗震能力在这样的房屋通过加强抗震节点设计，完全是没有问题，有成熟经验的。
4、装修方面问题不大，但在结构施工时应预先埋置管线。
5、现在设计的合理使用年限为50年。

综上所述，采用框架结构，局部采用框剪结构是合理的。造价方面，每平方米造价800元，应该是可以的。现在的建筑材料相对便宜些，但是必须精打细算，更重要的是必须安全施工。