1）面积有缩水，买方一般不信，你可以到当地的房管局申请重新测绘和核定回面积！即使不能重新核定答面积，让他们给你出具一个实际面积的证明，也比较有说服力！ 2）市场上，现在卖方一般都不负担任何费用，费用均由买方负担！你可以采用净价的方式约定房款，通俗的说就是交易中净拿多少房款！ 3）房产价值的评估是个比较困难的问题 1.找当地的房管局询问当地房子的均价 2.找房产评估所评估 3.找当地的中介询价 不过他们给的价格都会偏低，你可以适当的根据他们的价格，看别人卖房的价格，适当调整！
旧城改造是由于这个区域的旧房子影响了城市的发展，需要重新规划布局，使其建成一个新的经济发展区域等。危房改造就不一样了，它可以是工程造假引起，也可以是年代久远引起，它可以不属于是经济开发区域，只是一种普通旧房改造的形象工程
评估价针对贷款买二手房而言! 银行为了降低自身风险,对贷款房屋进行评估(房龄,朝向,楼层.装修等房子自身条件,还有房屋的周边设施,这些都是影响评估价的因素)! 全款买...
首先应确定该房屋及建筑物的重置成本价,然后再确定其新旧程度(即成新度折扣率),最后... 计算公式为: 旧房地产评估价格=房地产重新购建价格X成新度折扣率 使用上述公式计算...
这个不好确定呀，首先不知道你们当地材料费是多少，其次不知道是什么房子，房子还分混合、钢筋混凝土等，要具体房子具体分析。 跟评估师多看几个房子就能知道成本价值了。
可能10多万吧
1）面积有缩水，买方一般不信，你可以到当地的房管局申请重新测绘和核定回面积！即使不能重新核定答面积，让他们给你出具一个实际面积的证明，也比较有说服力！
2）市场上，现在卖方一般都不负担任何费用，费用均由买方负担！你可以采用净价的方式约定房款，通俗的说就是交易中净拿多少房款！
3）房产价值的评估是个比较困难的问题
1.找当地的房管局询问当地房子的均价
2.找房产评估所评估
3.找当地的中介询价
不过他们给的价格都会偏低，你可以适当的根据他们的价格，看别人卖房的价格，适当调整！
旧城改造是由于这个区域的旧房子影响了城市的发展，需要重新规划布局，使其建成一个新的经济发展区域等。危房改造就不一样了，它可以是工程造假引起，也可以是年代久远引起，它可以不属于是经济开发区域，只是一种普通旧房改造的形象工程
评估价针对贷款买二手房而言! 银行为了降低自身风险,对贷款房屋进行评估(房龄,朝向,楼层.装修等房子自身条件,还有房屋的周边设施,这些都是影响评估价的因素)! 全款买...
首先应确定该房屋及建筑物的重置成本价,然后再确定其新旧程度(即成新度折扣率),最后... 计算公式为: 旧房地产评估价格=房地产重新购建价格X成新度折扣率 使用上述公式计算...
这个不好确定呀，首先不知道你们当地材料费是多少，其次不知道是什么房子，房子还分混合、钢筋混凝土等，要具体房子具体分析。 跟评估师多看几个房子就能知道成本价值了。
可能10多万吧