买小产权房存在三大问题：1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。2.有被版拆除的风险，面临随时被权政府无偿拆除和没收的可能。3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，而且转手也难。
你买的房子性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，回所以只有一个产权证。答现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的小产权房了，但不受法律保护。 但是整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。 现在商品房房，不仅可以做到分层，还可以分户的产权，就是因为两者的房屋性质不一样。统建楼，房产证只有一个大的，你看都看不到。如果打算自住，且不拆迁的话，也没多少影响，如果要卖，牵扯的方面比较多，比较难出手。
小产权房能买吗？购房知识
知道有认识的人在这装的，看到他朋友圈晒家里的照片很是不错
看你装修程度.简单装修时间也非常赶.建议装修不能赶工.否则会影响装修质量和效果.并且装修后也要通通风.才能住人
主要看小区的物业管理,一般来讲,成熟的小区,即业主入住率达到60%的小区,周末是不允许施工的,同时,有些较高档的小区,可以入住率会不到60%也不允许周末施工。 可以向自...
装修也可以的，公积金装修贷款总额最高不超过10万1
买小产权房存在三大问题：1.容易发生产权纠纷，由于没有房产证，毁约风险很大。2.有被版拆除的风险，面临随时被权政府无偿拆除和没收的可能。3.没有落户功能和金融属性，小产权房不能落户不能贷款，而且转手也难。
你买的房子性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，回所以只有一个产权证。答现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的小产权房了，但不受法律保护。
但是整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。
现在商品房房，不仅可以做到分层，还可以分户的产权，就是因为两者的房屋性质不一样。统建楼，房产证只有一个大的，你看都看不到。如果打算自住，且不拆迁的话，也没多少影响，如果要卖，牵扯的方面比较多，比较难出手。
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