二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
二手房都是现房,经过装修就可以很快入住,有些已经做过装修的甚至可以直接入住。 5... 二手房就会面临与中介经纪公司打交道的情况。 一般来说选择中介应该找那些有品牌...
好啊，装修成新房多好啊 ----品赫漆
二手房不像新房装修那么简单,想要购买二手房的朋友们,一定要仔细了解其中的问... 厕所,则住宅的功能何在?进门的喜气也会变成晦气。另外,卧室门与厕所门也不能正对,卧...
如果是那种简单装修,那么效果就只能说一般,过得去,如果是正经的简约风格装修,那么效果就很好,毕竟是重新设计的装修,比在以前的基础上做的简装要好得多。
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二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
二手房都是现房,经过装修就可以很快入住,有些已经做过装修的甚至可以直接入住。 5... 二手房就会面临与中介经纪公司打交道的情况。 一般来说选择中介应该找那些有品牌...
好啊，装修成新房多好啊 ----品赫漆
二手房不像新房装修那么简单,想要购买二手房的朋友们,一定要仔细了解其中的问... 厕所,则住宅的功能何在?进门的喜气也会变成晦气。另外,卧室门与厕所门也不能正对,卧...
如果是那种简单装修,那么效果就只能说一般,过得去,如果是正经的简约风格装修,那么效果就很好,毕竟是重新设计的装修,比在以前的基础上做的简装要好得多。
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