现在新改建的什么什么新村的房子是小产权还是大产权有房管局认可的房产证吗

房子 产权 房产证
等等等二爷de22  
网友的回答
小葛先森

一、是否为大产权房很容易判断:
1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
希望有帮助,还望点击采纳!追问小产权的房款也是在银行交的吗

viki000000

因为现在的房子都很贵。而且金山新村的地段很不错。。我就住在金山。。1

心无车马喧

分水学说信则有,不信则无,还是要从实际出发1

我就叫小猪

别的我不是很清楚,不过瓷砖这块,现在用木纹砖这种比较多,接触过的几个项目,都用了ICC瓷砖的蓝山瓷木,档次和质量都非常木纹瓷砖。

大饼茄夹

墙体隔音没有办法。 隔音的话,可以把家里的玻璃换成隔音玻璃或者双层玻璃。 装修上面可以改动一下,换上一些吸声的材料,这样会有一定效果。

Kiwi琪薇

再接着盖1