夫妻离婚房产过户需要哪些手续

过户离婚手续

黑糖丸子 2024-04-13

网友的回答

素颜～红太狼2024-05-05

现在越来越多的年轻人都畅行着闪婚闪离的现象，也就导致了夫妻离婚后房产的财产过户问题，夫妻离婚后房产过户手续到底是什么样的呢，我们应该准备什么样的材料，以及一些流程，来看看！

一、夫妻离婚房产过户手续

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时去房证局办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。

析产登记主要用于离婚房产过户中，主要是分析夫妻离婚后房产份额分配的登记手续，并且双方免收交易税费。

二、房产析产的流程与所需材料
析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

办理离婚析产登记的必备资料：

1、关于房产分割的离婚协议书

2、离婚证和复印件

3、身份证和复印件

4、房产证（如有共有证的，包括共有证）

5、离婚财产归属协议

6、委托书

注：最后准备好所有的材料提交到房管局，进行鉴定，大概一周时间房产就可过户成功。

对于夫妻离婚后的房产过户问题，双方当事人都要携带离婚证和离婚协议通过房产交易中心进行房产过户，在房产过户中会存在很多手续的问题，我们应该的理性的去面对。

金语佳诚2024-05-03

1、仅凭协议办不了过户。
2、一种是请你的前妻亲自到场办理过户手续。
3、一种是请你的前妻写一份委托你办理过户手续的委托书，并公证才有效。

liyaze01022024-05-01

离婚协议或法院的判决书和户名人本人及身份证就好

毛的惊喜2024-04-30

夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。
需要离异夫妻俩专一起，持有身份证，户口本，属离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，
只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。
前提，住房贷款还清，无抵押。