复式房的利与弊

复式房 利与弊
一纯佛雨  
网友的回答
天蝎兔兔

复式住宅的好处:
1.实用率高,性价比高.复式的附加值在于其用同等的价格享有超过正常专的使用率,若以同等面属积计算,小复式有近六成面积不计入销售总价.
2.私密性好.把室内居住环境空间化、层次化,使功能分区更为合理,动静有别,公私分明,格调高雅.
3.投资回报率高,方便出租.复式的个性化较容易受到租户的追捧.

复式不好的的地方:
1.复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音,较难避免。对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感;由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间安全性较差。
2.复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。

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