1、楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
计算公式：楼面价土地总价格 / 建筑总面积。
2、楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。
计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。
3、 地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。
计算公式： 楼面地价土地总价÷规划建筑面积 土地单价÷规划容积率 规划建筑面积土地面积×容积率 容积率地上建筑总面积÷规划用地面积。
扩展资料：
基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地,某一时点上土地使用权的平均价格。
常见的基准地价表现形式有：
1、级别基准地价：级别基准地价是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。
2、区片基准地价：区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
3、路线价：路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价。
参考资料：百度百科词条--楼面价
参考资料：百度百科词条--地价
参考资料：百度百科词条--楼板价
一、楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。
计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。
二、“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。
计算方法为：土地成交总价除以总建筑面积
三、地价是指土地所有者 向土地需求者让渡土地使用权所获得的收入，是买卖土地的价格。
计算方法为：地价地租/平均利息率
例如，假定平均利息率为5%，每年200元的地租，可以看作是一个4000元资本的利息，据此推算出地价为4000元。
扩展资料
交易地价
交易地价是指土地买卖双方按市场交易规则，在土地市场中实际成交的价格。它与基准地价、标定地价不同，是已经实现了的土地价格。交易地价的形式很多，在中国主要有：国有土地使用权出让价格、转让价格、租赁价格、地役权价格等。
1、土地使用权出让价格
土地使用权出让价格是指国家将一定年期的土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向国家支付的一切代价(包括货币和实物)。土地使用权出让价格因出让方式不同，又分为拍卖地价、招标地价、挂牌地价和协议地价四种。
招标、拍卖和挂牌地价是指通过市场公开的招标、拍卖和挂牌出让方式而成交的价格，具有市场代表性，较能体现土地的真实价值。协议地价是通过政府出让方与土地受让方双方协商的方式确定的土地成交价格。由于这种方式没有充分的市场竞争，其价格不能完全反映土地的市场价值。
2、土地使用权转让价格
土地使用权转让价格是指土地使用者之间依市场规则转移土地使用权，受让者向转让者支付的代价。转让市场中主体对客体的选择余地较大，交换较为自由，市场竞争更为充分。转让价格是一种正常的市场价格。
3、土地租赁价格
土地租赁价格是土地所有者或土地使用者将土地以出租方式交与他人使用而获得的报酬。目前，我国的土地租赁行为较为普遍。有国家以所有者身份直接出租土地行为的，也有土地使用者以土地租赁和因房屋租赁而实现的土地租赁等多种形式。租赁价格一般由租赁双方自主确定，是一种较为正常的市场价格。
4、地役权价格
地役权价格是土地使用者为获得在他人土地上通行或通过等权利而支付的代价。地役权是为自己土地使用便利而在他人土地上设定的权利，如通行权、通过权等。通行权即需役地使用权人在供役地上通行的权利。通过权是需役地使用权人将某些管线设施通过供役地的地表、上空或地下而在供役地上设定的权利，如管道通过权、架线通过权。
参考资料：百度百科――地价
参考资料：百度百科――楼板价
参考资料：百度百科――楼面价
楼面价、楼板价、地面价的含义及计算公式介绍：楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。计算公式：楼面价土地总价格 / 建筑总面积。“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。计算公式：楼面地价土地总价÷规划建筑面积 土地单价÷规划容积率规划建筑面积土地面积×容积率容积率地上建筑总面积÷规划用地面积
本人理解硬装比较固定的难移动的较内在的安装。例如墙面门片墙内置的水管电线等固定的安装软装:跟硬装相反活动性较强,较外在的装饰容易移动,摆放。例如家居,挂画,瓷器...
首先瓷砖铺好，马桶，淋浴，热水器或者太阳能，浴室柜，五金挂件（厕纸架，置物架和毛巾架）
目前应该没特别规范的风格 ... 后现代主义奢华-art deco 其实装修是为了更...
辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。 半包装修的缺点:半包还是要花不少时间... 因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。 全包装修的缺点:费用较高。...
主材指装修完可以用眼睛直接看到的材料,包括瓷砖、洁具、地板、橱柜、灯具、门、楼梯、油漆涂料等。 辅材就是指那些看不到的材料,包括沙子、水泥、红砖、石膏板、木...
1、楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
计算公式：楼面价土地总价格 / 建筑总面积。
2、楼板价是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。
计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。
3、 地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。
计算公式： 楼面地价土地总价÷规划建筑面积 土地单价÷规划容积率 规划建筑面积土地面积×容积率 容积率地上建筑总面积÷规划用地面积。
扩展资料：
基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地,某一时点上土地使用权的平均价格。
常见的基准地价表现形式有：
1、级别基准地价：级别基准地价是依据土地级别的划分区域制定出来的平均地价，它仅能反映同一级别区域的宏观平均地价。
2、区片基准地价：区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
3、路线价：路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价。
参考资料：百度百科词条--楼面价
参考资料：百度百科词条--地价
参考资料：百度百科词条--楼板价
一、楼面价是单位建筑面积分摊的土地出让价格。
计算方法：出让土地价格除以该土地允许的最大建筑面积。最大建筑面积受政府批准的容积率控制。
二、“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。
计算方法为：土地成交总价除以总建筑面积
三、地价是指土地所有者 向土地需求者让渡土地使用权所获得的收入，是买卖土地的价格。
计算方法为：地价地租/平均利息率
例如，假定平均利息率为5%，每年200元的地租，可以看作是一个4000元资本的利息，据此推算出地价为4000元。
扩展资料
交易地价
交易地价是指土地买卖双方按市场交易规则，在土地市场中实际成交的价格。它与基准地价、标定地价不同，是已经实现了的土地价格。交易地价的形式很多，在中国主要有：国有土地使用权出让价格、转让价格、租赁价格、地役权价格等。
1、土地使用权出让价格
土地使用权出让价格是指国家将一定年期的土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向国家支付的一切代价(包括货币和实物)。土地使用权出让价格因出让方式不同，又分为拍卖地价、招标地价、挂牌地价和协议地价四种。
招标、拍卖和挂牌地价是指通过市场公开的招标、拍卖和挂牌出让方式而成交的价格，具有市场代表性，较能体现土地的真实价值。协议地价是通过政府出让方与土地受让方双方协商的方式确定的土地成交价格。由于这种方式没有充分的市场竞争，其价格不能完全反映土地的市场价值。
2、土地使用权转让价格
土地使用权转让价格是指土地使用者之间依市场规则转移土地使用权，受让者向转让者支付的代价。转让市场中主体对客体的选择余地较大，交换较为自由，市场竞争更为充分。转让价格是一种正常的市场价格。
3、土地租赁价格
土地租赁价格是土地所有者或土地使用者将土地以出租方式交与他人使用而获得的报酬。目前，我国的土地租赁行为较为普遍。有国家以所有者身份直接出租土地行为的，也有土地使用者以土地租赁和因房屋租赁而实现的土地租赁等多种形式。租赁价格一般由租赁双方自主确定，是一种较为正常的市场价格。
4、地役权价格
地役权价格是土地使用者为获得在他人土地上通行或通过等权利而支付的代价。地役权是为自己土地使用便利而在他人土地上设定的权利，如通行权、通过权等。通行权即需役地使用权人在供役地上通行的权利。通过权是需役地使用权人将某些管线设施通过供役地的地表、上空或地下而在供役地上设定的权利，如管道通过权、架线通过权。
参考资料：百度百科――地价
参考资料：百度百科――楼板价
参考资料：百度百科――楼面价
楼面价、楼板价、地面价的含义及计算公式介绍：
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。
计算公式：楼面价土地总价格 / 建筑总面积。
“楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。
计算公式为：土地成交总价除以总建筑面积。
地面价是指土地价格除以土地面积，是拿地的单位面积成本，通常以亩计算。
计算公式：
楼面地价土地总价÷规划建筑面积 土地单价÷规划容积率
规划建筑面积土地面积×容积率
容积率地上建筑总面积÷规划用地面积
本人理解硬装比较固定的难移动的较内在的安装。例如墙面门片墙内置的水管电线等固定的安装软装:跟硬装相反活动性较强,较外在的装饰容易移动,摆放。例如家居,挂画,瓷器...
首先瓷砖铺好，马桶，淋浴，热水器或者太阳能，浴室柜，五金挂件（厕纸架，置物架和毛巾架）
目前应该没特别规范的风格 ... 后现代主义奢华-art deco 其实装修是为了更...
辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。 半包装修的缺点:半包还是要花不少时间... 因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。 全包装修的缺点:费用较高。...
主材指装修完可以用眼睛直接看到的材料,包括瓷砖、洁具、地板、橱柜、灯具、门、楼梯、油漆涂料等。 辅材就是指那些看不到的材料,包括沙子、水泥、红砖、石膏板、木...