97平方米的房租好还是买房好

相信生活在一线城市的朋友们都深有感触，买房或许我们要奋斗一辈子，或者对于很多的工薪阶层来说，不仅仅要靠自己奋斗，还需要父母的帮助，买房真的是很难。
因此很多人都会选择租房，并且租房也并没有什么奇怪，因为大家都在租房。那么在这样的背景下，相信很多人会有想租一辈子房的念头，“既然买不起，那就租呗，买了房之后还要面临还贷的问题，压力也很大!”
那么租房好还是买房好?能否一辈子租房住?今天我们就来探讨一下这个问题!
小编有一朋友，80后，在北京经营了一家公司，工作很拼，资本寒冬也没怎么波及到他们公司的业绩。照这个节奏下去，他在北京成家立业，走上人生巅峰似乎指日可待了。但他压根儿不打算在北京买房。
“我为什么一定要买房呢?又没人拿枪逼着你买。我给你打个比方，在北京我一个月花1万块就能租到很好的房子了，如果住腻了、换工作了，我还可以换房子租。要是买同等地段的房子，我至少得花600万!这些钱够我住50年了。一套二手房现在剩下的产权，也就50年吧?”
看上去好像是有道理的，不过你真的认真的分析过吗?究竟租房好还是买房好?哪种更划算?下面小编来帮大家分析!
租房好还是买房好?能否一辈子租房住?
1、先看贷款买房的成本
目前贷款购房的方式可细分为公积金贷款、商业性贷款以及住房组合贷款三种。以一些交通、教育资源较为完善的刚需房房价为例，一套80万左右的房价首付三成，首付24万贷款56万以20年计算，执行基准利率，等额本息还款方式下，月供3664.89元，20年总共利息319572.80元。
2、再看租房的成本
同样的，在与贷款购房平方大小一样的情况下，80万的房子租金每月则需要3000元，排除房租每年的增长率我们可得出一年的租金为36000元，20年则为720000元。
单单从字面上的数字进行比较，不难发现租房是比较划算的。但是，在如今楼价飞涨的年代并没有人能保证租金在20年后不会上涨，当把每年6%的租金增长率算进去后，很明显贷款购房更加划算。最重要的是，20年后房子的是属于自己的，还可以为未来着想。
租房好还是买房好?能否一辈子租房住?看完以上小编的分析，大家还会选择一辈子租房吗?如果条件允许的话，还是买房更值。如果北漂有压力的话，这些朋友们不妨选择在老家买房，这也是一种不错的选择
希望能够帮助到你，望采纳

大V呀大V2024-05-12