一、宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。传统意义上的住宅用地,有两层意义:1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。2、供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落)。包括:a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。二、商服用地(商业服务用地)是指各种商店、公司、修理 服务部、生产资料 供应站 、饭店、旅社、对外经营的食堂、文印腾写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。商服用地的特征:(1)出让使用年限最短。目前在我国,商服用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,商服用地出让用地最高年限为40年。(2)受节约集约用地原则限制。《国务院关于促进节约集约用地的通知》要求,按照节约集约用地原则,审查调整各类相关规划和用地标准。(3)土地利用价值高。商服用地多处于繁华地段,可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨,有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍、几百倍。(4)区域选择性强。与居住用地不大一样,商服用地在地域上选择性很强,不是任何一块土地都可以作为商服用地的。除交通便利外,特别注意营业环境和收益状况。(5)比较适宜收益还原法评估。(6)可逆性差。农用地要变为商服用地比较容易,但要商服用地转为农用地则极为困难,因为拆除地上的建筑物、构筑物要耗费大量人力、物力和财力,恢复土壤也需要一定的时间,复垦的成本相当高。
以土地出让的规划用途确定性质。
对于您这种情况,还是要找一些第三方保障比较好,云南这边有一家装装网,我也是那天不小心在网上发现的,后来到他们公司一看,觉得很不错,就跟他们合作了,一直到现在都跟他们...
自然装修风格,也就是装修风格。这种装修风格的住宅色彩,多采用木色以及绿色为... 混合色调,这里不仅指的是粉红色、大胆地运用粉紫、薄荷绿、粉橙等明丽色。这些色...
一般在离地面50cm的地方,俗称50线 具体方法是先确定一点,在使用水平管确定其他的点,然后使用墨斗在两点间弹线就好了
第一步:由装饰设计的风格来决定房间的主色调 由于每个人的审美观、生活习惯的不同,装修设计必然会随装修业主的喜好而不同。 1、自然风格,也就是风格。这种风格装饰设计的色彩,大多数以采用木色、绿色为主其色调,有时配以淡蓝色来体现自...
可以跟房屋风格周边的环境和个人好
一、宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。
传统意义上的住宅用地,有两层意义:
1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。
2、供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落)。包括:
a.城镇单一住宅用地。城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。
b.城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。
c.农村宅基地。农村村民居住的宅基地。
d.空闲宅基地。村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
二、商服用地(商业服务用地)是指各种商店、公司、修理 服务部、生产资料 供应站 、饭店、旅社、对外经营的食堂、文印腾写社、报刊门市部、蔬菜购销转运站等用地。
商服用地的特征:
(1)出让使用年限最短。目前在我国,商服用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,商服用地出让用地最高年限为40年。
(2)受节约集约用地原则限制。《国务院关于促进节约集约用地的通知》要求,按照节约集约用地原则,审查调整各类相关规划和用地标准。
(3)土地利用价值高。商服用地多处于繁华地段,可以产生更高的经济效益。也就是说可以引起地价的上涨,有时上涨的幅度可以达到几倍甚至几十倍、几百倍。
(4)区域选择性强。与居住用地不大一样,商服用地在地域上选择性很强,不是任何一块土地都可以作为商服用地的。除交通便利外,特别注意营业环境和收益状况。
(5)比较适宜收益还原法评估。
(6)可逆性差。农用地要变为商服用地比较容易,但要商服用地转为农用地则极为困难,因为拆除地上的建筑物、构筑物要耗费大量人力、物力和财力,恢复土壤也需要一定的时间,复垦的成本相当高。
以土地出让的规划用途确定性质。
对于您这种情况,还是要找一些第三方保障比较好,云南这边有一家装装网,我也是那天不小心在网上发现的,后来到他们公司一看,觉得很不错,就跟他们合作了,一直到现在都跟他们...
自然装修风格,也就是装修风格。这种装修风格的住宅色彩,多采用木色以及绿色为... 混合色调,这里不仅指的是粉红色、大胆地运用粉紫、薄荷绿、粉橙等明丽色。这些色...
一般在离地面50cm的地方,俗称50线 具体方法是先确定一点,在使用水平管确定其他的点,然后使用墨斗在两点间弹线就好了
第一步:由装饰设计的风格来决定房间的主色调 由于每个人的审美观、生活习惯的不同,装修设计必然会随装修业主的喜好而不同。 1、自然风格,也就是风格。这种风格装饰设计的色彩,大多数以采用木色、绿色为主其色调,有时配以淡蓝色来体现自...
可以跟房屋风格周边的环境和个人好