老房改造六大必要事项你忽略了哪个

改造老房事项

guyanni1987 2024-04-19

网友的回答

长虫虫的橘子2024-05-06

老房改造是目前非常流行的一种旧房翻新的方式。但是，老房硬件老化、软件残旧，改造翻新并非易事。六大老房改造的必要事项给大家提供参考。

1、合理规划。很多老房都是小户型房屋，重新改造时可以利用榻榻米、吧台、飘窗、内嵌式或挑高床等设计手法，拓展同一空间的多重功能。不过业主在重新规划时，必须注意承重墙的养护与具体空间的可用性两件事情，切勿因为个人喜好换改变房屋格局，留下安全隐患。

2、功能区交换。切忌擅自做功能区交换，即把没有防水能力的房间或阳台改成卫生间、厨房间。业主把没有防水能力的房间或阳台改成卫生间，在后期使用时会出现噪音、渗水、开裂等情况，会严重侵害邻居的合法权益。

3、墙体改造安全性。主要是承重墙不仅不能随意拆除，还要进行必要的加固与养护。墙体是全楼外立面的，关系到整栋楼房的美观，必须经过相关部门的批准才可以拆除。无论哪一面墙体拆除，必须对残留部分做修补，避免留下安全隐患。

4、电路改造。很多老房的电路存在布线简单老化、违章布线、电路老化损坏、材料不合格、开关插座同用一根线、功率过小等问题，特别容易出现漏电、火灾等安全隐患，而且业主配备新的电器产品可能无法正常使用。电路改造要从材料的更替、重新包装，线路重新布置，插座的重新设置，功率的重新控制、增加漏电保护装置等方面进行，根据新的使用要求，合理改造。

5、水管翻新。老房常使用镀锌管，易生锈、留垢、不保温、易裂，翻新后最好更换成铜管、铝塑复合管或PP-R管等新材质，更便于使用。还有就是老房常用4分管，常因水压不够出现热水器难启动、水温忽冷忽热等情况，改成使用6分管及安装新的增压泵能有效避免这类情况的出现。

6、隐蔽工程的重新检查。主要是吊顶内的供水、空调、通风等设施，确保管道、线路、设备等关键部接头情况、连接性良好，且达到密闭实验及电器绝缘、电阻测试等安全检测的要求。这些隐蔽工程在第一次安装后没办法再次检查，长时间使用与拆旧时的破坏会降低其安全系数。老房改造时，正好重新检查这些关键部位，再次维修保养，有利于消除安全隐患。