银行抵押房贷款都需要哪些条件

贷款 条件 银行
影子kerry  
网友的回答
Jingelababy今

房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限:
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程:
房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日
需提供以下证件资料:
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档

Icecream0513

1、借款人为当地常住人口,具有完全民事行为能力,年龄在22-55周岁;
2、借款人征信记录良好,没有违法记录;
3、有稳定的工作和收入;
4、抵押物受银行认可
5、符合银行规定的其他条件;

beckywei12266

房屋抵押一般需要以下条件:第一具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

我叫歪歪

评估你用来抵押的房产,如果是买新房通常都用新房抵押,新房不用评估只有二手房才要评估价值,新房就按合同上的价格算了。

zhangalan26

点缀色及其之间的比例关联 要点:由于硬装设计师不太重视色彩,在做软装配饰设计时... 注意:硬装与后期配饰的和谐统一性,与客户沟通时尽量从装修时的风格开始。涉及到...

我是基里连科

很多都要准备的,首先就是资质、团队、体系等等,其它那个家墨方挺好的,加盟之后,完整的运营体系,共享,能省去很多事,直接营业。

出格范儿

房龄太长了,估计没有银行愿意放贷的。

无锡白香香

施工材料和施工工艺制图。比如,CAD,3D,LS,VR还要有与客户沟通的能力