新房在长沙准备装修精装房验收有什么要

一、检查装修设备与合同约定是否相符。二、验收时应该注意哪些装修项目。因为北方气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题,因此,建议首先把验收的目光房放在隐蔽工程上: 第一步,检查厨房卫生间的上下水管道,看看排水管道排是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度,检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看主排水效果。第二步,检查配电线路。打开所有的灯具开关,看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电;用**机检查**线路是否有信号;用天线检查工具检查电视天线的信号。第三步,检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮了锤的随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了,如果空鼓率超过3%,说明存在质量问题(空鼓率是指一百木块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的,它的空鼓率就是多少)。第四步,检查木工制品以及油漆工制品。第五步,对一些边边角角的地方做仔细检查。三、从房屋内的各个细节去检查。1、地板:现在精装修商品房大多数使用木地板作为主材铺装客厅、卧室的地面。在验房时要首先核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。2、墙体:墙体首先要检查平整度和垂直度。确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象。其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。3、屋顶:屋顶的质量要求光滑平顺、无裂纹、无水渍、无霉变。还要注意一下预留的灯口位置是否合理。4、门窗:门窗首先检查品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致。然后检查开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙;玻璃配件是否完整静音。特别注意一下玻璃的安装是否无松动,否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。5、厨房:首先观察检查墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹;吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;橱柜是否柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。6、卫浴:首先观察检查墙、地面砖、马赛克的铺装是否平整均匀、无空响、无脱落与裂纹;下水是否畅通防臭、地漏的坡度是否合理;毛巾镜子等配件是否完好齐全与质量达标;照明是否安全有效、排风通道是否畅通;浴缸、花洒、马桶等用具的品牌是否与开发商的承诺一致并且可以正常使用。需要特别注意的是卫生间的防水处理以及浴缸、马桶、头盆下水口等是否通畅无渗漏现象,必要时应该在下一层住户的房间中进行确认。7、电路:检查一下总开关是否安全有效;各个房间的照明是否正常;所有开关插座是否安装紧实无松动并能正常使用;确定**线、有线电视和网络的位置是否合理。8、配件:认真核对开发商承诺提供的配件(如石材、电器、灶具、五金件等)数量、品牌、质量与安装工艺。有必要的话可以要求开发商进行更换或维修。