法拍房和二手房是一样的，至于风险这就需要专业的鲸拍房公司来调研了。
购买法拍房涉及签协议这一步，需要购房者特别注意，为防止纠纷，建议购房者通过正规的法拍机构购买，购买法拍房有以下五个步骤。
法拍房有哪些风险？&8194;
风险一：房屋所有权证的办理难以确定&8194; 在购买拍卖房时，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。&8194;
风险二：房屋隐形瑕疵，通常拍卖公告只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。&8194;
风险三：法律规定的执行回转“执行回转”即是在执行程序结束后，原据以执行的法律文书经过法定程序被撤销，以至于取得财产的一方当事人丧失了取得的合法依据，法院重新采取执行措施，将已经执行的财产退还给原被执行人，恢复到执行程序开始前的状态的情形。&8194;
风险四：购房成本风险，按照规定，法拍房在竞拍结束后，购房者需持法院出具的《执行裁决书》、《协助执行通知书》等文件，才能办理过户等手续。但文件何时出，需根据案件进展情况来定，个别复杂的案件能拖一年半载。&8194; 其次，实际购房成本加上拍卖佣金有可能要高于相同户型、面积的房屋。
风险五：实际居住人拒绝搬离房屋&8194; 如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况，在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走，进而引发新的诉讼。“捡漏”，是普遍存在的心理，但划不划算，因人而异，因情而定。建议普通购房人认真考虑，对房屋情况作出认真调查，咨询专业的人员，选择靠谱的服务公司，再作出竞拍决定
水泥沙浆所用的沙子不能用海沙，必须用河沙。因为海沙含有盐分，会影响混凝土的凝结，造成质量隐患。 沙子根据颗粒大小在使用上分为细沙、中沙和粗沙，颗粒直径0.25-0.35mm的为细沙，0.35-0.5mm的为中沙，大于0.5mm的为粗沙。 北京家庭装修主要...
那么餐厅颜色搭法?搭配技巧?下面就和小编来看看吧。 北京家庭装修 餐厅颜... 放松或温暖、舒适,而餐厅可以用深暗色。厨房总是适于用浅亮的颜色,但要注意慎用暖...
如果家中有抽烟的人或者楼层比较低的,建议选择壁纸,不会发霉。若是其它情况壁纸壁布可随意选择。
多的，也好看。
呃呃呃呃呃呃
法拍房和二手房是一样的，至于风险这就需要专业的鲸拍房公司来调研了。
购买法拍房涉及签协议这一步，需要购房者特别注意，为防止纠纷，建议购房者通过正规的法拍机构购买，购买法拍房有以下五个步骤。
法拍房有哪些风险？&8194;
风险一：房屋所有权证的办理难以确定&8194; 在购买拍卖房时，要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。&8194;
风险二：房屋隐形瑕疵，通常拍卖公告只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。&8194;
风险三：法律规定的执行回转“执行回转”即是在执行程序结束后，原据以执行的法律文书经过法定程序被撤销，以至于取得财产的一方当事人丧失了取得的合法依据，法院重新采取执行措施，将已经执行的财产退还给原被执行人，恢复到执行程序开始前的状态的情形。&8194;
风险四：购房成本风险，按照规定，法拍房在竞拍结束后，购房者需持法院出具的《执行裁决书》、《协助执行通知书》等文件，才能办理过户等手续。但文件何时出，需根据案件进展情况来定，个别复杂的案件能拖一年半载。&8194; 其次，实际购房成本加上拍卖佣金有可能要高于相同户型、面积的房屋。
风险五：实际居住人拒绝搬离房屋&8194; 如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况，在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走，进而引发新的诉讼。“捡漏”，是普遍存在的心理，但划不划算，因人而异，因情而定。建议普通购房人认真考虑，对房屋情况作出认真调查，咨询专业的人员，选择靠谱的服务公司，再作出竞拍决定
水泥沙浆所用的沙子不能用海沙，必须用河沙。因为海沙含有盐分，会影响混凝土的凝结，造成质量隐患。 沙子根据颗粒大小在使用上分为细沙、中沙和粗沙，颗粒直径0.25-0.35mm的为细沙，0.35-0.5mm的为中沙，大于0.5mm的为粗沙。 北京家庭装修主要...
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如果家中有抽烟的人或者楼层比较低的,建议选择壁纸,不会发霉。若是其它情况壁纸壁布可随意选择。
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