第一，二手房的房龄比较久。
那些价格真的很低的房子，一般房龄都已经超过20年了。这类房子存在很多的安全隐患，尤其是下水道、防水、防潮、水电等这类问题尤为突出。一旦房屋出现了漏水的情况，那么就会直接影响到楼下、楼上三层住户，维修起来是个大费用。
再者，二手房买过来的时候虽然便宜一些，但是家具装修都已经老旧了。如果要自己住的话，就要花一笔钱去重新装修。这些钱算下来，其实也快和新房差不多了。
第二，二手房升值的速度很慢。
同一个地区的新房和二手房，如果都计算它们的升值速度，二手房的上升速度可以用龟速来形容。尤其是在二、三线城市，这个问题就看得更加明显。所以如果是想买二手房作为投资，想要看到收益是需要一个相当漫长的过程的。
第三，旧的楼盘没有电梯。
很多旧的楼盘都是没有电梯的，年轻的时候觉得爬几层楼不碍事。可是随着年龄慢慢过去，等到老了之后就会发现爬楼梯变成了一件很吃力的事情。尤其是家里有老人家的，稍微住中高层，就不爱出门了。
年轻人等生了宝宝之后，住楼梯房出门也不方便。孩子的手推车只能够抬下去，也非常的不方便。
第四，旧的楼盘物业管理很差。
那些15年、20年的小区，有些甚至是没有物业的，也没有任何的绿化空间。没有物业的小区就存在很多潜藏的危险，小区里的电动车、四轮车都乱停乱放，私拉电线、违章搭建等，都是很常见的。
消防通道根本就不知道在哪里，整个小区给人的感觉就是乱糟糟的。住在这样的小区里，时间久了就会觉得很憋屈很难受！
安家立业可是我们人生中的一件大事情呢，有了一个属于自己的温暖的小窝，是多么幸福的一件事情呢。我们今天不说立业，按照先来后到的顺序来说一说安家。家，一听就是一个很温暖的名字，是我们的港湾，有个家除了组建家庭以外，另外的就是房子了。有的人手头如果比较充裕的话，就会选择买一套全新的房子来自己设计装饰，有的人暂时没有那么多积蓄的话，就会选择购买二手房。二手房也有好处啊就是比较便宜，不过也有一句话叫做：聪明人不买二手房，这到底是为什么呢？我们今天就一起来看看吧。
第一个就是二手房都是别人的设计，不大好改造。二手房里面的设计都是上一家留下来的了，自己要改造的话，比较费时间精力和财力，而且如果弄不好的话很容易对房子造成损害。一般住二手房的人对于房子的户型，什么的构造不会多做改变，只会去改一下房子内在的装饰之类的。也不大好根据自家的情况去改造了，只能按照上一个主人的去适当改造。
第二个就是不是那么新。二手房啊顾名思义就是你是这个房子的第二个主人了，这个房子已经在之前的主人手上一段时间，自然会有一些使用的痕迹了，也可能会有一些破损的地方。所以给人的第一印象就是不是那么新，会有人使用的痕迹，让人心里多多少少的喜悦感会减少一些的。但是呢我觉得房子虽然不新了，但是我们的手可是很灵巧的，脑子也是很灵活的呀，肯定是可以根据自己的巧手改成自己喜欢的模样。
以上就是我自己的看法了，大家要是有别的看法的欢迎来和我交流讨论。
二手房的利弊我们大家还是很清楚的。我们看二手房最重要的一点就是便宜。不得不说，对于在一线城市苦苦挣扎的年轻人来说，二手房确实是最好的选择，因为年轻人没有太多的积蓄，这样的房子确实比新房便宜一点多，甚至可以减少，这也是年轻人选择二手房的最重要原因。
但随之而来的是二手房问题，首先是二手房的质量问题。二手房买下来已经是二手房了。会有很多问题。例如，因为房间很潮湿，所以会长头发。尤其是在厨房里，有水的地方，如果有漏水的地方，墙角就会有毛，这真的很烦人。另一个二手房的居住环境也不是小问题，因为二手房社区一般建设时间长，社区保障管理相对落后，看门人可能是一些退休老人，确实有很多事情做不到，这样的二手房我们不想住，生活真的越来越烦人了。
在我们的生活中也有一种情况给我们的生活带来极大的不便。这些二手房都是老房子，很多都没有电梯，待售的楼层都在几层，不是很高，也就是10层左右。我相信如果你在这样的一天里爬楼梯，你会受不了的。更别说家里的孩子、老人和孕妇，也就是说，你每天都去上班。然后当我回家的时候，我不得不爬这么高的楼梯，这是非常崩溃的。
还有就是它的过户问题，因为这里的二手房可能不是二手房，而是三手和四手，有很长的居住年限。因为以上的问题，很多人不愿意生活，他们只是打你的手。卖不容易，新房也没有升值空间。
为什么聪明人不买二手房？
一、年前装修，避开传统装修旺季，更利于设计和施工： 选择年底装修，避开装修旺季，更利于设计和保证施工质量。 一方面，从往年的情况看，每年3、4月份，都是家装旺季，装修公司的业务量较大，设计、施工人员工作量变大，这样的话设计师、施工...
随着人们购房观念的进一步理性化,人们发现了购买二手房的好处。但是二手房为什么比新房贵?购买二手房有哪些优缺点?二手房为什么比新房贵一、交易简单,方便快捷。买房...
装修过的,新房在入住的时候还要再交一笔入住费,大概1万元左右吧,但是二手房是不用缴... 新房每月都是要缴纳的,那实际面积算,大概每平方0.5-1元不等,所以二手房就是比新房贵...
不会是脑筋急转弯吧？。。。。。。。。。。。。。。。。。。
实际上,在房价上涨的时候,二手房房东的报价要比开发商高得多,这看起来似乎不合常理,因为中国人喜欢新房子,正常情况下,新房的报价要比二手房的市场报价要高,其中缘由大致...
第一，二手房的房龄比较久。
那些价格真的很低的房子，一般房龄都已经超过20年了。这类房子存在很多的安全隐患，尤其是下水道、防水、防潮、水电等这类问题尤为突出。一旦房屋出现了漏水的情况，那么就会直接影响到楼下、楼上三层住户，维修起来是个大费用。
再者，二手房买过来的时候虽然便宜一些，但是家具装修都已经老旧了。如果要自己住的话，就要花一笔钱去重新装修。这些钱算下来，其实也快和新房差不多了。
第二，二手房升值的速度很慢。
同一个地区的新房和二手房，如果都计算它们的升值速度，二手房的上升速度可以用龟速来形容。尤其是在二、三线城市，这个问题就看得更加明显。所以如果是想买二手房作为投资，想要看到收益是需要一个相当漫长的过程的。
第三，旧的楼盘没有电梯。
很多旧的楼盘都是没有电梯的，年轻的时候觉得爬几层楼不碍事。可是随着年龄慢慢过去，等到老了之后就会发现爬楼梯变成了一件很吃力的事情。尤其是家里有老人家的，稍微住中高层，就不爱出门了。
年轻人等生了宝宝之后，住楼梯房出门也不方便。孩子的手推车只能够抬下去，也非常的不方便。
第四，旧的楼盘物业管理很差。
那些15年、20年的小区，有些甚至是没有物业的，也没有任何的绿化空间。没有物业的小区就存在很多潜藏的危险，小区里的电动车、四轮车都乱停乱放，私拉电线、违章搭建等，都是很常见的。
消防通道根本就不知道在哪里，整个小区给人的感觉就是乱糟糟的。住在这样的小区里，时间久了就会觉得很憋屈很难受！
安家立业可是我们人生中的一件大事情呢，有了一个属于自己的温暖的小窝，是多么幸福的一件事情呢。我们今天不说立业，按照先来后到的顺序来说一说安家。家，一听就是一个很温暖的名字，是我们的港湾，有个家除了组建家庭以外，另外的就是房子了。有的人手头如果比较充裕的话，就会选择买一套全新的房子来自己设计装饰，有的人暂时没有那么多积蓄的话，就会选择购买二手房。二手房也有好处啊就是比较便宜，不过也有一句话叫做：聪明人不买二手房，这到底是为什么呢？我们今天就一起来看看吧。
第一个就是二手房都是别人的设计，不大好改造。二手房里面的设计都是上一家留下来的了，自己要改造的话，比较费时间精力和财力，而且如果弄不好的话很容易对房子造成损害。一般住二手房的人对于房子的户型，什么的构造不会多做改变，只会去改一下房子内在的装饰之类的。也不大好根据自家的情况去改造了，只能按照上一个主人的去适当改造。
第二个就是不是那么新。二手房啊顾名思义就是你是这个房子的第二个主人了，这个房子已经在之前的主人手上一段时间，自然会有一些使用的痕迹了，也可能会有一些破损的地方。所以给人的第一印象就是不是那么新，会有人使用的痕迹，让人心里多多少少的喜悦感会减少一些的。但是呢我觉得房子虽然不新了，但是我们的手可是很灵巧的，脑子也是很灵活的呀，肯定是可以根据自己的巧手改成自己喜欢的模样。
以上就是我自己的看法了，大家要是有别的看法的欢迎来和我交流讨论。
二手房的利弊我们大家还是很清楚的。我们看二手房最重要的一点就是便宜。不得不说，对于在一线城市苦苦挣扎的年轻人来说，二手房确实是最好的选择，因为年轻人没有太多的积蓄，这样的房子确实比新房便宜一点多，甚至可以减少，这也是年轻人选择二手房的最重要原因。
但随之而来的是二手房问题，首先是二手房的质量问题。二手房买下来已经是二手房了。会有很多问题。例如，因为房间很潮湿，所以会长头发。尤其是在厨房里，有水的地方，如果有漏水的地方，墙角就会有毛，这真的很烦人。另一个二手房的居住环境也不是小问题，因为二手房社区一般建设时间长，社区保障管理相对落后，看门人可能是一些退休老人，确实有很多事情做不到，这样的二手房我们不想住，生活真的越来越烦人了。
在我们的生活中也有一种情况给我们的生活带来极大的不便。这些二手房都是老房子，很多都没有电梯，待售的楼层都在几层，不是很高，也就是10层左右。我相信如果你在这样的一天里爬楼梯，你会受不了的。更别说家里的孩子、老人和孕妇，也就是说，你每天都去上班。然后当我回家的时候，我不得不爬这么高的楼梯，这是非常崩溃的。
还有就是它的过户问题，因为这里的二手房可能不是二手房，而是三手和四手，有很长的居住年限。因为以上的问题，很多人不愿意生活，他们只是打你的手。卖不容易，新房也没有升值空间。
为什么聪明人不买二手房？
一、年前装修，避开传统装修旺季，更利于设计和施工： 选择年底装修，避开装修旺季，更利于设计和保证施工质量。 一方面，从往年的情况看，每年3、4月份，都是家装旺季，装修公司的业务量较大，设计、施工人员工作量变大，这样的话设计师、施工...
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不会是脑筋急转弯吧？。。。。。。。。。。。。。。。。。。
实际上,在房价上涨的时候,二手房房东的报价要比开发商高得多,这看起来似乎不合常理,因为中国人喜欢新房子,正常情况下,新房的报价要比二手房的市场报价要高,其中缘由大致...