根据《中华人民共和国土地法》及其实施条例第二十五条 农村村民建住宅需要使用土地的，应当先向村农业集体经济组织或者村民委员会提出用地申请，经村民代表会或者村民大会讨论通过后，报人民政府批准。其中需要使用耕地的，由乡级人民政府审核，经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报县级人民政府批准；需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡级人民政府批准。 河南省实施《中华人民共和国土地法》办法均没对农村农户建设住宅的费用做出规定。而 印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知 国土资发〔2004〕234号 印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知 各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局： 为认真贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号,以下简称《决定》）精神，切实加强农村宅基地管理，部制定了《关于加强农村宅基地管理的意见》，并经第9次部务会议讨论通过，现予印发，请各地认真贯彻执行。 各省、自治区、直辖市国土资源管理部门要按照《决定》精神和本意见的要求，结合本地实际，抓紧制定和完善农村宅基地管理的具体办法，于2005年3月底前报部备案。 二○○四年十一月二日
如果不是你们两家同意的话，最好不要单独行动， 新建房子的基础肯定会对老房子有影响，如果不均匀沉降严重，那么老房子随时都会倒。
其实你是盖房中房了。因为83年的地震烈度肯定比现在的低,所以你除了加固柱子,梁和基础都需要加固或重建。
旧居拆除重建是需要申请报建审批，不得自行施工建设，若旧屋拆除重建的话，根据现在许多地方政策好似重建的房子只能按原来旧居的层数面积规模建设。因为现在都是有城市建设规划的，什么旧城改造之类。5
你去找物业啊
一般说来，如果有土地证的，土地权属不变，不必办土地手续。 但需要到城建部门办理报建手续。
根据《中华人民共和国土地法》及其实施条例第二十五条 农村村民建住宅需要使用土地的，应当先向村农业集体经济组织或者村民委员会提出用地申请，经村民代表会或者村民大会讨论通过后，报人民政府批准。其中需要使用耕地的，由乡级人民政府审核，经县级人民政府土地管理部门审查同意后，报县级人民政府批准；需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡级人民政府批准。
河南省实施《中华人民共和国土地法》办法均没对农村农户建设住宅的费用做出规定。而
印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知
国土资发〔2004〕234号
印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知
各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局、规划和国土资源局），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：
为认真贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号,以下简称《决定》）精神，切实加强农村宅基地管理，部制定了《关于加强农村宅基地管理的意见》，并经第9次部务会议讨论通过，现予印发，请各地认真贯彻执行。
各省、自治区、直辖市国土资源管理部门要按照《决定》精神和本意见的要求，结合本地实际，抓紧制定和完善农村宅基地管理的具体办法，于2005年3月底前报部备案。
二○○四年十一月二日
如果不是你们两家同意的话，最好不要单独行动， 新建房子的基础肯定会对老房子有影响，如果不均匀沉降严重，那么老房子随时都会倒。
其实你是盖房中房了。因为83年的地震烈度肯定比现在的低,所以你除了加固柱子,梁和基础都需要加固或重建。
旧居拆除重建是需要申请报建审批，不得自行施工建设，若旧屋拆除重建的话，根据现在许多地方政策好似重建的房子只能按原来旧居的层数面积规模建设。因为现在都是有城市建设规划的，什么旧城改造之类。5
你去找物业啊
一般说来，如果有土地证的，土地权属不变，不必办土地手续。 但需要到城建部门办理报建手续。