答复楼主：购买二手房的，是否属于二套房交易，需要参考卖方的房产持有状况如果卖方属于唯一住房，满5年的，是免交营业税和个人所得税的如果卖方属于二套房以上，或者唯一住房不满5年的，那适用二套房政策，需要交纳5.5%的营业税，以及个人所得税1%（或差价部分的20%）也就是是否需要交纳营业税和个税的区别买方的话，只要参考契税，如果买方是首套的，90平米以下是1%，90-144平米是1.5%，144平米以上非普通住房是3%买入第二套以上是3%起希望对您有帮助
契税：1.5，个税1，按揭1.5，满五年无营业税，未满五年5.6，农村户口没有契税和个税，中介的话还有2-4的中介费，以上的都要加百分之
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答复楼主：
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如果卖方属于唯一住房，满5年的，是免交营业税和个人所得税的
如果卖方属于二套房以上，或者唯一住房不满5年的，那适用二套房政策，需要交纳5.5%的营业税，以及个人所得税1%（或差价部分的20%）
也就是是否需要交纳营业税和个税的区别
买方的话，只要参考契税，如果买方是首套的，90平米以下是1%，90-144平米是1.5%，144平米以上非普通住房是3%
买入第二套以上是3%起
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