一个人名下的只有一套房子能不能被拍卖

名下复只有一套房产，法院可以拍卖制
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十九条当事人互负到期债务，被执行人请求抵销，请求抵销的债务符合下列情形的，除依照法律规定或者按照债务性质不得抵销的以外，人民法院应予支持：

（一）已经生效法律文书确定或者经申请执行人认可；

（二）与被执行人所负债务的标的物种类、品质相同。

第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

妞妞love美丽2024-05-09

好运咪咪熊2024-05-10

首先，这个人名下只有一套房屋，根据最高法院关于查封、扣押、冻结的若干规定里规定，内对被执行人唯一生活容住房不能执行。目前，一般能采取控制性执行措施，不能采取处置性执行措施。但该条规定有一个例外，就是如果债务是因为该房屋本身引起的，则不应该受该条规定的限制。如，你向银行贷款买房，现在你不还贷了，银行当然会起诉并申请执行，此种情况是可以处置的。我认为你说的信用社申请查封该房屋的情况很可能就是该情况，且信用社放贷肯定签订了抵押借款合同并予以登记，信用社是抵押权人，享有优先受偿权。他儿子提的执行异议不清楚内容，我不能判断是否其异议成立。如果是对法院查封行为提执行异议，是肯定被驳回。目前，我分析，房屋很可能被拍卖，但拍卖的价款属于信用社优先受偿。其实，如果没有信用社的抵押权，房屋又不会被拍卖。拍卖对你很可能有利，因为拍卖价款的剩余很可能你可以分配。