一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以版按揭,而小产权的房子不权会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
下面就来看看大复式楼装修怎么做吧。 发挥复式的优点 复式楼房从总体来看,其最大... 生活化。 装饰客厅巧用装饰品 复式房最大的特点就是用楼梯将一二层连为一体了,这样...
吊顶的装修要讲究,吊灯的选择也至关重要。对于一些复式楼业主来说,从哪里开始着手装修成了他们最大的疑惑,下面给您具体介绍一下复式楼装修预算。 复式楼装修预算 1...
复式就是商品住宅楼每户里有两层，装修项里面多了装修楼梯的项目费用
复式房是一种比较特殊房型,装修起来会比普通的楼房的装修来的麻烦一些,这类型的房型年轻人会比较喜欢。今天小编就来讲讲复式楼装修步骤。
建议楼主多了解点装修知识,以免受。 想要质量好又不贵的话,就找靠的住的中小型装修公司。 建议参加郑州家网的装修招标 用他们推荐的装修公司有什么问题了郑...
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以版按揭,而小产权的房子不权会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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