因为在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
扩展资料：
申请程序：
1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执；
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
必须提供的资料：
1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件；
2、杭州市房产档案馆查档证明原件；
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《杭州日报》上刊登）；
4、房屋所有权证复印件（校对原件）；
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；
6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
参考资料来源：百度百科―房屋他项权证
房屋他项权证是用于房屋抵押的，房主向银行或者他人借贷、以自有房屋抵内押，则需办容理房屋他项权证。将房屋他项权证原件留置在债权人处作为抵押凭证，房产证原件存放在房管局。办理了他项权证的房屋，不能再进行抵押。待款项还清后，债权人将他项权证还给房主，房主凭他项权证到房管局换取房产证。
担心你违规作哟，物业是有权让你的一般小区装修都是要办理施工证的。不过这些钱最后很难要回的，需要交一定的装修金。如果不办理施工许可证的话
要，首先通知设计师或公司，在公司根据您的要求对增减项做出项目报价后，填写增减项单。
需要施工审批。 土地管理部门审批。1
需要到建房办办理旧房翻建许可证（建房许可证）才能建设~
公积金装修嗲看的申请流程: 1、借款人携贷款所需到公积金管理中心咨询贷款、提... 办理抵押登记; 6、借款人持登记后的借款合同(抵押合同)和公到住房公积金服务大...
因为在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
扩展资料：
申请程序：
1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》（以下简称“受理单”）交由申请人收执；
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。
必须提供的资料：
1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件；
2、杭州市房产档案馆查档证明原件；
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《杭州日报》上刊登）；
4、房屋所有权证复印件（校对原件）；
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；
6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。
参考资料来源：百度百科―房屋他项权证
房屋他项权证是用于房屋抵押的，房主向银行或者他人借贷、以自有房屋抵内押，则需办容理房屋他项权证。将房屋他项权证原件留置在债权人处作为抵押凭证，房产证原件存放在房管局。
办理了他项权证的房屋，不能再进行抵押。
待款项还清后，债权人将他项权证还给房主，房主凭他项权证到房管局换取房产证。
担心你违规作哟，物业是有权让你的一般小区装修都是要办理施工证的。不过这些钱最后很难要回的，需要交一定的装修金。如果不办理施工许可证的话
要，首先通知设计师或公司，在公司根据您的要求对增减项做出项目报价后，填写增减项单。
需要施工审批。 土地管理部门审批。1
需要到建房办办理旧房翻建许可证（建房许可证）才能建设~
公积金装修嗲看的申请流程: 1、借款人携贷款所需到公积金管理中心咨询贷款、提... 办理抵押登记; 6、借款人持登记后的借款合同(抵押合同)和公到住房公积金服务大...