一、怎样才算是好的户型?能够最大化满足业主居住需求的住宅商品!通常满足以下几个条件:具有完善的居住功能;各功能布局合理;创新、高附加使用价值;符合风水习惯;与市场需求相符。二、住宅居住功能的划分:基本配置卧室、洗手间普通配置客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台豪华配置玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台、多功能室、工人房三、影响布局合理性的相关因素:1、通风采光户型设计首先保证良好的通风采光、全明设计是标配;2、空间尺度各功能间尺度是否合适,是否实用;开间进深比例控制;3、功能分区各区域承载着不同的居住功能,需要进行合理划分;4、实用空间保障功能区间的实用性,不被其他区域所占据。四、如何打造高附加值户型?高附加值是溢价的关键,是近年来推高房价的黑手。室内赠送特点:常规需要计算一半建筑面积;赠送率相对会偏低一些。形式:阳台、入户花园、内庭院/空中花园、凸窗/落地凸窗、地下室/架空层、隔层。室外赠送特点:一般不需要计入建筑面积;赠送相对较高,价格拉升明显;多在别墅中体现。形式:露台、花园、天井/中庭、预留构建、商业平台五、优秀户型的标准:具有完善的居住功能:厨房、洗手间、餐厅、客厅、阳台、主、次卧;各功能布局合理:动静分区、干湿分区、通风采光、尺度合理、空间实用;创新、高附加使用价值:凸窗、阳台/露台、内庭院、地下室、架空层、平台、入户花园;符合风水习惯:规避门冲、水火不同线、避门煞与市场需求相符:居住习惯、客户定位、竞争考量、趋势预判希望帮得到你望采纳
不知道你要什么类型的?三室两厅的?
但是一个小区中的优秀户型数量有限,那我们应该怎么分辨优秀户型呢?下面装修之家装... 朝阳面和采光面 合理的户型应有2-3个开间是朝阳的,比如三室的南面宽...
名雕 海大 摩登阁装饰 其摩登阁设计能力强
设计师必须经过教育、实践和合格后获得正式资格,其工作职责是提高室内外空间的功能和居住质量。目前有不少装修网站,汇集了不少优秀装饰设计师,比较专业的是:武汉...
不好意思哈 我离开那里很久了的
一、怎样才算是好的户型?
能够最大化满足业主居住需求的住宅商品!
通常满足以下几个条件:
具有完善的居住功能;
各功能布局合理;
创新、高附加使用价值;
符合风水习惯;
与市场需求相符。
二、住宅居住功能的划分:
基本配置
卧室、洗手间
普通配置
客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台
豪华配置
玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、洗手间、阳台、多功能室、工人房
三、影响布局合理性的相关因素:
1、通风采光
户型设计首先保证良好的通风采光、全明设计是标配;
2、空间尺度
各功能间尺度是否合适,是否实用;开间进深比例控制;
3、功能分区
各区域承载着不同的居住功能,需要进行合理划分;
4、实用空间
保障功能区间的实用性,不被其他区域所占据。
四、如何打造高附加值户型?
高附加值是溢价的关键,是近年来推高房价的黑手。
室内赠送
特点:
常规需要计算一半建筑面积;赠送率相对会偏低一些。
形式:
阳台、入户花园、内庭院/空中花园、凸窗/落地凸窗、地下室/架空层、隔层。
室外赠送
特点:
一般不需要计入建筑面积;
赠送相对较高,价格拉升明显;
多在别墅中体现。
形式:
露台、花园、天井/中庭、预留构建、商业平台
五、优秀户型的标准:
具有完善的居住功能:厨房、洗手间、餐厅、客厅、阳台、主、次卧;
各功能布局合理:动静分区、干湿分区、通风采光、尺度合理、空间实用;
创新、高附加使用价值:凸窗、阳台/露台、内庭院、地下室、架空层、平台、入户花园;
符合风水习惯:规避门冲、水火不同线、避门煞
与市场需求相符:居住习惯、客户定位、竞争考量、趋势预判
希望帮得到你
望采纳
不知道你要什么类型的?三室两厅的?
但是一个小区中的优秀户型数量有限,那我们应该怎么分辨优秀户型呢?下面装修之家装... 朝阳面和采光面 合理的户型应有2-3个开间是朝阳的,比如三室的南面宽...
名雕 海大 摩登阁装饰 其摩登阁设计能力强
设计师必须经过教育、实践和合格后获得正式资格,其工作职责是提高室内外空间的功能和居住质量。目前有不少装修网站,汇集了不少优秀装饰设计师,比较专业的是:武汉...
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