购买二手房做婚房需注意什么

一、了解房主卖房原因
买二手房当婚房时一定要了解清楚前房主为何卖房，尤其是一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。
若是等入住后才知道有“内幕”，极有可能影响新婚夫妇的心情。当然，一般情况下房主不会主动告诉你实情，需要采取其他途径了解，比如向邻居打听等等。
二、社区商业氛围须成熟
现在的年轻人早已不再拘泥于父辈的传统生活方式，吃喝玩乐也已经成为年轻人生活的一部分，因此，对于活在当下的准新人们来说，在选择婚房时必须要了解其社区条件，看其周边商业氛围是否成熟。
小区地段及周边配套尤为重要，一旦选择失败，入住后就会带来种种生活上的不便。
在此建议，尽量选择比较成熟的生活区，交通方便，周边的医院、学校、公园、菜市场等配套较全，这样生活起来比较舒适。
在选房时，应将周边配套优先度进行排序，按照需求合理地选择适合自己居住的小区。
三、房屋的装修材质须仔细查看
二手房根据其建成年代不同，房屋品质、室内布局也不尽相同。从房屋的室内装修情况来看，简装、非毛坯档次不等，准新人们可以根据自身需求自由选择。不过，二手房难免会存在管线老化、走线不合理、墙体脱落等现象，因此，购房者在买房时要仔细挑选。
看装修材质有几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要看一些不容易发现的暗处，比如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题及时找卖家解决。
此外，厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用最为频繁的，且铺有下水管道，如果用料做工不过关，极有可能发生渗漏、堵塞等情况，令人烦不胜烦，因此尤其需要注意。
需要提醒准新人的是，尽量向卖家索取装修图纸，了解一些不易看到的细节，比如水电管线的走向等，方便将来出现问题按图纸维修。
四、需做好长远考虑
对于选二手房做婚房的年轻置业者们来说，很有可能是暂时过渡而非长久之计。或许日后经济条件好了，或者从二人变为三口之家，也或许是因为工作地点变动等等，原先的房子很可能会转手，可能会出租，所以在购房时还要兼顾这些因素的考虑。
另外，准新人在买房时尽量选择购买一居或二居的小户型二手房，也好便于日后出租，获取回报收益。
五、选择经济承受范围内的房子
准新人们计划结婚买房，一定要算计着花钱，保持收支平衡。不论是选择按揭贷款还是公积金贷款购房，都要根据自身经济实力而定。
买房子付按揭就像长期负债，日常开支就像短期负债，一旦财务结构不平衡可能会出现“财政危机”，因此准新人买房时一定要精打细算，量力而行。

yvonnejiang82024-05-14