首先你选择一家有资质的中介公司，在中介行业协会网查下他公司的资质（也就是说是否正规公司）。带你看好房，签约的时候必须是房主本人签字，如果不是房本上本人签字，必须有委托书。还有中介公司给你口头承诺的不能相信，必须全部写在合同里面，比如贷款保证利率下浮大多少，如果不到赔偿你多少。等等。房屋的属性一定要了解清楚，比如是商品房还是经济适用房或是....房本是否满五年。商业贷款步骤：签约--评估--首付--面签--过户交割--领证--抵押登记--放款--终结。公积金步骤：签约--审核--首付--评估--初审--面签--过户交割--领证--抵押登记--放款。全款步骤：签约--首付--面签--过户交割--领证--付尾款！一般公司收费都是收2.5个点的中介费和0.5的审核代书费。共3点，比较大一些的公司，一般都是最多大8折，建议你去找个有资质的小公司做，告诉他房屋地址，1万不到就能给你做（核下来不到1个点），方便，安全，省钱。一次性全款购买的话：1：契税。首套房屋，90平米以下原购房价的1%90平米以上140平米以下原购房价的1.5%140平米以上原房价的百分之3二套以上按原房价的3%征收2：营业税：正常的是5%：找中介帮避税的话（125000-87300）*5.5%差额的5.5%3：个人所得税：原房价的1%4：房屋工本费：85元5：贷款评估费：3000元6：评估费：每个地方不一样你那地方不知道评估价，所以也算不出来首付和每月还款。我可以教你！二手房和一手房是不一样的，所谓首付3成，也就是能贷到7成（二手房走的是评估价）。因为你是首套：评估价*建筑面积房屋评估价值第一套首付3成，也就是能带到7成。房屋评估价值*0.7你能贷款到的额度你是50万买的房，用50-贷款到的额度你首付的钱。首套利率下浮15%是5.219。（有的公司说可给你做到下浮25%，最好别信，现在银行考核得严格一般只能做到15%）按贷款20年算，带一万块钱，每个月还款67.21。以此类推。10万就是每月672.1元。这会算了吧
二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可版买到），在合同里面都权写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
老式的二手房装修早已满足不了现代人对生活的追求,所以说买到二手房后,业主们最先要做的就是对二手房进行翻新装修,而二手房翻修工程其实比新房装修难度要更加大一些,...
3、装修二手房要注意粉刷墙面,打底是关键 老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修二手房要注意装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把...
以上关于二手房装修注意事项就介绍到这,与新房相比,二手房装修有一些特别需要注意的地方,以上这些些都是不能忽略的关键问题。总结一下:装修,无论在材料、工艺和...
为此北京诺赛装饰的资深顾问和装修专家,他们针对北京的九十年代左右的老房子装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 "八...
也可以找个装修队根据自己意愿来装修,这样自己比较的随意,先想想自己想装修什么风格的,然后选择装修材料,请装修队装修就可以了,不过自己一定要了解一些二手房装修攻略...
首先你选择一家有资质的中介公司，在
中介行业协会
网查下他公司的资质（也就是说是否正规公司）。带你看好房，签约的时候必须是房主本人签字，如果不是房本
上本人签字，必须有委托书。
还有中介公司给你口头承诺的不能相信，必须全部写在合同里面，比如贷款保证利率下浮大多少，如果不到赔偿你多少。等等。房屋的属性一定要了解清楚，比如是商品房还是经济适用房
或是....房本是否满五年。
商业贷款步骤：签约--评估--首付--面签--过户交割--领证--抵押登记--放款--终结。
公积金步骤：签约--审核--首付--评估--初审--面签--过户交割--领证--抵押登记--放款。
全款步骤：签约--首付--面签--过户交割--领证--付尾款！
一般公司收费都是收2.5个点的中介费和0.5的审核代书费。共3点，比较大一些的公司，一般都是最多大8折，建议你去找个有资质的小公司做，告诉他房屋地址，1万不到就能给你做（核下来不到1个点），方便，安全，省钱。
一次性全款购买的话：
1：契税。首套房屋，90平米以下
原购房价的
1%
90平米以上140平米以下
原购房价的1.5%
140平米以上
原房价的百分之3
二套以上
按原房价的3%征收
2：营业税：正常的是5%：找中介帮避税的话（125000-87300）*5.5%
差额的5.5%
3：个人所得税：原房价的1%
4：房屋工本费：85元
5：贷款评估费：3000元
6：评估费：每个地方不一样
你那地方不知道评估价，所以也算不出来首付和每月还款。我可以教你！二手房和一手房是不一样的，所谓首付3成，也就是能贷到7成（二手房走的是评估价）。
因为你是首套：评估价*建筑面积房屋评估价值
第一套首付3成，也就是能带到7成。房屋评估价值*0.7你能贷款到的额度
你是50万买的房，用50-贷款到的额度你首付的钱。
首套利率下浮15%是5.219。（有的公司说可给你做到下浮25%，最好别信，现在银行考核得严格一般只能做到15%）按贷款20年算，带一万块钱，每个月还款67.21。以此类推。10万就是每月672.1元。这会算了吧
二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可版买到），在合同里面都权写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
老式的二手房装修早已满足不了现代人对生活的追求,所以说买到二手房后,业主们最先要做的就是对二手房进行翻新装修,而二手房翻修工程其实比新房装修难度要更加大一些,...
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