一般高层的容积率在2-5之间，不知道你说的5%和10.11%是什么？一般密度最小内的别墅区的容积率也在容0.4-0.6左右。容积率越高当然居住的密度就越大，小区内的人也就越多。很多共享公共资源就会显得比较紧张，如停车位，公共绿地等等。因此居住环境相对就差些。危险到没什么大关系。即使你住别墅的话房子偷工减料不按规范盖一样可能塌。 如果按照你说的容积率10左右，而建筑密度只有26%的话，那计算下来整个小区应该全部是至少40层的高层。否则开发商的数据就是骗人的。
对于高层住宅来说，10.0的容积率都不是问题，简单举例说明：10000平方米的地块，建筑密度是26%，容积率10.0 ，绿地率35%意味着 建筑投影面积（建筑基底面积）为2600平方米；容积率10.0 表示可建的计容面积不能超100000平方米；如果按照这个来计算 计容面积100000㎡ 除以 基底面积2600㎡ 约等于 38层（考虑部分裙楼）则意味着该栋楼的高度约为 38层 乘以 3米层高 等于114米（属于超高层建筑）至于要建多少栋，要综合考虑周围建筑、日照等因素。 一梯多少户：主要看开发商对市场需求的理解，通常比较少出现一梯八户，因为住户越多对居住的舒适性越差。 房子质量与楼层高低、容积率、一梯多少户没有绝对关系，主要看设计和施工有没有过分节约成本和偷工减料。
你上面的那个容积率是错误的，没有那样的表达方式，一般容积率不会超过5吧，在零点几到5之间的样子。容积率是用建筑面积除以整块地的面积来的，建筑面积就是住宅的基底面积乘上住宅的层数来的，容积率高的话说明在一块地上建了很对房子，会有很多人住在里面，这样造成的后果就是小区里的业主总数多，导致业主住在小区里的舒适度降低。简单点说，就是容积率高了人太多，住在里面就觉得不清净不舒服。希望我的回答对你有帮助~！
没有那样的容积率吧
平米。 1、容积率一般是由规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地... 2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。...
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积...
建筑面积109平米,套内面积94平米;使用率是86%,在北方还可以。容积率是规划的指标。
容积率=建筑总面积/总占地面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积... 没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊...
平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住... 别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容...
一般高层的容积率在2-5之间，不知道你说的5%和10.11%是什么？一般密度最小内的别墅区的容积率也在容0.4-0.6左右。
容积率越高当然居住的密度就越大，小区内的人也就越多。很多共享公共资源就会显得比较紧张，如停车位，公共绿地等等。因此居住环境相对就差些。危险到没什么大关系。即使你住别墅的话房子偷工减料不按规范盖一样可能塌。
如果按照你说的容积率10左右，而建筑密度只有26%的话，那计算下来整个小区应该全部是至少40层的高层。否则开发商的数据就是骗人的。
对于高层住宅来说，10.0的容积率都不是问题，简单举例说明：
10000平方米的地块，建筑密度是26%，容积率10.0 ，绿地率35%
意味着 建筑投影面积（建筑基底面积）为2600平方米；
容积率10.0 表示可建的计容面积不能超100000平方米；
如果按照这个来计算 计容面积100000㎡ 除以 基底面积2600㎡ 约等于 38层（考虑部分裙楼）
则意味着该栋楼的高度约为 38层 乘以 3米层高 等于114米（属于超高层建筑）
至于要建多少栋，要综合考虑周围建筑、日照等因素。
一梯多少户：
主要看开发商对市场需求的理解，通常比较少出现一梯八户，因为住户越多对居住的舒适性越差。
房子质量与楼层高低、容积率、一梯多少户没有绝对关系，主要看设计和施工有没有过分节约成本和偷工减料。
你上面的那个容积率是错误的，没有那样的表达方式，一般容积率不会超过5吧，在零点几到5之间的样子。容积率是用建筑面积除以整块地的面积来的，建筑面积就是住宅的基底面积乘上住宅的层数来的，容积率高的话说明在一块地上建了很对房子，会有很多人住在里面，这样造成的后果就是小区里的业主总数多，导致业主住在小区里的舒适度降低。简单点说，就是容积率高了人太多，住在里面就觉得不清净不舒服。希望我的回答对你有帮助~！
没有那样的容积率吧
平米。 1、容积率一般是由规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地... 2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。...
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积...
建筑面积109平米,套内面积94平米;使用率是86%,在北方还可以。容积率是规划的指标。
容积率=建筑总面积/总占地面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积... 没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊...
平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住... 别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容...