2014契税新政策 按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下 契税征收标准 90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。 二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。 注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。 契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 契税计算方法 契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为： 新房应纳税额 计税依据 × 税率 二手房应纳税额二手房税率×房地产评估价
看你什么时候买的,契税房价的3%,物管费,电梯费,产权登记费,。。。。。。。。。。70万以上的房子进户费大概2.7万左右。如果你首套房低于90平方,费用就少很多了。。。。。...
装修呢一般是需要交定金·一般按照施工的进展交·公司基本都是60%收取·让后再按照施工进程分几次收取·和公司签订装修合同和索要财务收条·80米简单装修·不算电器...
我想装修房子，找了家装修公司，他们来量过房子后，让我交1万元定金才能让 不用的 人的
建议以和为贵。如果对方特别不好说话才这样。装修嘛,新房,有点好气氛比较好。都要过新年了。彼此理解。
物业费应该从合同规定的交房的那天开始算起。我就是从那个时候开始交的。 预交物管费是不合理的。
2014契税新政策
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下
契税征收标准
90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
契税计算方法
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
新房应纳税额 计税依据 × 税率
二手房应纳税额二手房税率×房地产评估价
看你什么时候买的,契税房价的3%,物管费,电梯费,产权登记费,。。。。。。。。。。70万以上的房子进户费大概2.7万左右。如果你首套房低于90平方,费用就少很多了。。。。。...
装修呢一般是需要交定金·一般按照施工的进展交·公司基本都是60%收取·让后再按照施工进程分几次收取·和公司签订装修合同和索要财务收条·80米简单装修·不算电器...
我想装修房子，找了家装修公司，他们来量过房子后，让我交1万元定金才能让 不用的 人的
建议以和为贵。如果对方特别不好说话才这样。装修嘛,新房,有点好气氛比较好。都要过新年了。彼此理解。
物业费应该从合同规定的交房的那天开始算起。我就是从那个时候开始交的。 预交物管费是不合理的。