诉诸法律成功的几率应该为0,你不信,咨询律师,我处理过很多这种案例
楼上说的不对，你所援引的法律规定已经说的很清楚了：“……与商品房买卖合同约定面积版不符，合权同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的”――才按照超过3%可退房处理。但是提问者已经说明了，合同约定的处理方式就是“双方自行约定：以房管局测绘为准，多退少补”，排除了“3%”条款的适用。但是诉讼的成功率也不一定就是0，你可以根据合同法第四十、四十一条和《合同法司法解释（二）》中的有关规定（具体条文自己查查），起诉要求：1.认定该约定为“格式条款”，并且无效；2.解除《商品房预售合同》，返还房款。将该约定认定为“格式条款”，且证明其符合“格式条款无效”的法律规定，是你胜诉的关键！
合同中已经明确约定了，所以3%的条款是不适宜的，诉诸法律的成功机率不太大，但可以去咨询一下当地法院的人员，他们的建议可以参考，但成功机率很小。
如果是地暖面积80平方的话就需7路分水器，如果是建筑面积80平方，地暖面积大概是55平方左右，需4路分集水器，就要四路的管子....二路的也太少了..........hernmaii德国进口分集水器....
耐磨、防滑、密缝 不建议选用仿古砖，尤其是边线有凹凸造型的，砖缝和砖面容易脏，不好打理
纯属，空鼓率标准百分之五是合格，正常应用也没事
首先你现在不要交房,让开发商帮你解决。这些就是开发商的问题了。有沉降的问题存在。
诉诸法律成功的几率应该为0,你不信,咨询律师,我处理过很多这种案例
楼上说的不对，你所援引的法律规定已经说的很清楚了：“……与商品房买卖合同约定面积版不符，合权同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的”――才按照超过3%可退房处理。
但是提问者已经说明了，合同约定的处理方式就是“双方自行约定：以房管局测绘为准，多退少补”，排除了“3%”条款的适用。
但是诉讼的成功率也不一定就是0，你可以根据合同法第四十、四十一条和《合同法司法解释（二）》中的有关规定（具体条文自己查查），起诉要求：1.认定该约定为“格式条款”，并且无效；2.解除《商品房预售合同》，返还房款。
将该约定认定为“格式条款”，且证明其符合“格式条款无效”的法律规定，是你胜诉的关键！
合同中已经明确约定了，所以3%的条款是不适宜的，诉诸法律的成功机率不太大，但可以去咨询一下当地法院的人员，他们的建议可以参考，但成功机率很小。
如果是地暖面积80平方的话就需7路分水器，如果是建筑面积80平方，地暖面积大概是55平方左右，需4路分集水器，就要四路的管子....二路的也太少了..........hernmaii德国进口分集水器....
耐磨、防滑、密缝 不建议选用仿古砖，尤其是边线有凹凸造型的，砖缝和砖面容易脏，不好打理
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首先你现在不要交房,让开发商帮你解决。这些就是开发商的问题了。有沉降的问题存在。