投资公寓到底好不好

公寓 好不好 投资
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投资公寓到底好不好其实得具体情况具体分析,投资其实最主要的地段而不是房子的业态,所以您如果选择公寓投资的话一定要选好地段。

       很多人考虑到公寓不通气,面积小所以不适合长期自住。其实目前市场公寓分为两种,一种是纯投资公寓,这种项目特点是不通气、面积小,有部分项目还是*带租约。另一种,就是比较适合自住的公寓了,这种公寓的特点是通气,但是目前市面上通气的公寓非常稀缺,所以如果是自己住的话公寓是一个非常适合过渡的产品。 

      退一步来讲,咱们如果现在考虑小面积自住,如果买住宅项目的话,有哪些选择呢?放眼重庆市场,不管是两江新区江北、渝北、北碚蔡家,还是起点发展比较缓慢的巴南也好,重庆处于开盘即售空状态,政府在限制开发商拿地,土地供应量减少,房子有价无市,很多人全款却买不到房。其次,小户型项目更为抢手,总价低首付低

      同样的首付,您要是买住宅,供您选择的地段就是渝北空港,江北五里坪,沙坪坝大学城,并且只能买期房,接房得等一两年,接房后还得等两年才能出售,中间至少有4年的投资空白期,而您要是买公寓,您可以买到渝北照母山,江北观音桥商圈,九龙坡杨家坪商圈,大渡口步行街等核心区域、并且是近轻轨,周围商圈配套成熟的地段,面积小总价低租金高,易出租也易出售、还可以买现房,即买即租,从这个层面来讲,就目前情况,公寓相比较住宅来说更适合投资。


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