四川泸州二手房税收是多少急急急急急

泸州市区二手房交易基本税费：营业税：卖方收取房屋成交价的5.5% （房产证登记满五年免收）个人所得税：卖方收取成交价的1% （个人名义下有两套或以上房产时收取）契税：买卖双方各收房屋成交价的1.5%
印花税：买卖双方各收房屋成交价的0.05%
交易手续费：买卖双方各3元每平方（按建筑面积算）
转移登记费：80元一套（买方）
国地勘定费：90.8元一套（买方）
权证登记费：10元（买方）
权证印花税：5元（买方） PS：营业税和个人所得税的“5年时间”以房产证上的登记日期或购房时的契税票日期为准；营业税有时会有减免政策，比如每年的房交会期间会减半。以上为普通住宅（建面小于144平方或套内面积小于120平方）房产的交易税费明细。如果是豪宅（建面大于144平方或套内面积大于120平方）房产交易时：如果房屋购买未满五年而交易则卖方依然只支付营业税，如果购买满五年（不存在营业税时）则卖方还需支付差额营业税――房屋交易差额价的2% （交易差额价现交易价―原购价）如果交易房屋的土地使用性质（房产证上有标注）是出让地就这么多，如果是划拨地，卖方在交易时还需要交土地划拨费用。划拨地主要分：纯划拨和划拨待优。纯划拨费用：土地级别费用乘以建筑面积（土地级别在当地房管所可查，最高的是9.5元每平方）划拨待优费用：房屋成交价的1% 买方全款付，基本就这些费用。
如果作为买方是贷款购房，还有：
抵押登记费：80元一套
房屋评估费：200―300（银行收取）
如果买方是经房产中介代办，还有：
权证代办费：300-500一套
按揭服务费：房屋成交价的1.5%
中介佣金：房屋成交价的1.5-2%
如果卖方（业主）在交易时选择“净收”，意思就是只要拿到自己想卖的价格，有关卖方的税费都会转移到买方，有买方承担。基本就这些了，但愿能帮到您！

真锈菜刀2024-05-17