你觉得2018年上海新房房价走势是怎样的会跌吗

新房 是怎样 你觉得
非非1227  
网友的回答
安静的芋米


 

其实2018年上海新复房房价没有下降,只制是政府限价,限制房价过快增长

1.  房价最终还是要看供需关系,一线城市人口总是在不断增长,人口迁入率大于人口迁出率,自然需求总在不断增加,目前情况是政府限制与拍地,拿地少,按情况还是会涨,只是政府在限价,响应国家房子本质为居住理念的号召,抑制住房价过快增长,通过审批预售证,控制供需关系维稳房价

2.  通货膨胀每年都在继续,使得市场总要承接这部分膨胀,那相对来说占GDP比重大的房产市场是一个很好的选择,所以房价还是会每年按照比例小幅上涨,从而来消化膨胀的通货。而且目前房地产税还没有正式实施,政府税收很大一部分还是靠土地出让金收入

3.  二手房不受政府管制,是随市场波动而变化的,上家和下家根据市场价格交易协商的结果,下家的付款方式和上家对市场的考虑,房子年份,品质,地段,交通医疗学校等配套完善程度,都是对房价影响的因素,

总结:房价最终还是得回归价值,毕竟房子是商品,价格是围绕价值波动,需求优势决定价值重大的因素


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